Tilbygg og bruksendring av enebolig - Gangeren 9

Beskrivelse: Prosjekt om tilbygg med balkong og bruksendring for hybel i tomannsbolig. Modernisering og estetisk tilpasning planlegges i Sandnes. Les mer ↧

Tilbygg med ny hybel og balkong

Prosjektet omfatter et tilbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Gangeren 9. Det planlegges et tilbygg på over 50 m², som inkluderer en ny hybel og en balkong på taket. Bruksendringen innebærer at to garasjer omgjøres til en hybel, og hybelen innlemmes som en del av hovedboligen, slik at det fortsatt kun er én boenhet på eiendommen. Tilbygget gir hovedetasjen direkte utgang til utearealet via balkongen, noe som bedrer boligkvaliteten og utnyttelsen av tomten.

Helhetlig modernisering og fasadeoppgradering

Bygget skal gjennomgå en helhetlig modernisering for å sikre et sammenhengende og moderne uttrykk. Dette inkluderer blant annet bytte av kledning, vinduer og tak, slik at tilbygget ikke oppleves som et fremmedelement ved siden av den eksisterende boligen. Dette vil gi hele byggverket et moderne og enhetlig estetisk preg, som forsterker boligverdien og forbedrer fasaden.

Lovlig én boenhet med tilpasset tomt

Prosjektet har tatt hensyn til tomtens utforming, der deler av eiendommen benyttes som vei og derfor ikke er en del av arealberegningen ved utnyttelse. Til tross for den nye hybelen, opprettholdes kun én boenhet på eiendommen, og det stilles derfor ikke krav om oppdeling av uteareal eller hage. Dette gir en praktisk og lovlig løsning som ivaretar både boligstandard og reguleringskrav.

Planfase med myndighetskoordinering

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller kontraktsforhold, men prosjektet følger anbefalinger fra forhåndskonferanse og planmyndigheter. Det er lagt vekt på estetikk og funksjonalitet for å oppnå koordinert utvikling av boligen. Prosjektet er i planleggings- og søknadsfasen, med pågående koordinering av godkjenninger.

Moderat risiko med fokus på forskrift

Risiko knyttet til prosjektet forventes å være moderate, da tilbygget ikke øker antall boenheter og er teknisk relativt oversiktlig. Likevel må det tas hensyn til byggeprosesser som ombygging av garasjer til beboelsesareal for å sikre forskriftsmessig utførelse, spesielt med tanke på brannsikkerhet, lydisolasjon og ventilasjon. Arbeidene skal utføres i samsvar med gjeldende byggeforskrifter og estetiske retningslinjer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Gangeren 9
4327 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/583

Verdi og størrelse

56 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MR ARKITEKTER

Arkitekt: Ark1

Rådgivende ingeniør: Simex Rør

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

362-system

adkomst

alarmvarsling

albord

anker

anleggsforsyning

arbeidsbord

arealdisponering

arkiv

armeringsanlegg

artgrunnlag

at-anlegg

avgifte

avløp

+292

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avvik

bad

balkong

belegg

betong

betongkonstruksjon

bjelke

boen

boenhet

boks

bolig

boligareal

boligbebygelse

boligbebyggelse

bord

brann

brannsikker

brannsikkerhet

brannsikring

bue

bustad

byggegrop

byggegrunn

byggverk

bygningslova

bygningstype

c-krav

conductor

deinstallasjon

dekk

dock

dør

dørskapsutforming

e-anlegg

e-tak

eksisterende fasade

elektrisk

elektro

elinstallasjon

endefasade

enebolig

epoxy

etsje

fall

fare

farge

fasade

feste

festeinnretning

fjell

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flisplate

flom

forbindelse

forsyning

fort

forurenset

gangareal

garasje

garasjeareal

gate

gjenboer

gjerde

glass

grunnarbeid

grunnmur

grusarbeid

gs-anlegg

gårdsareal

hage

hall

holdeareal

holder

horisontaldel

hovedetasje

hovedfuge

hybel

i-bord

ikt

ilt

industri

innforsyning

inngang

inngangsfassade

innleggsdel

innmur

innmåling

innsynsløsning

installasjon

isolasjonsnummer

jektring

jernnett

jernvarmeanlegg

jordforhold

kabel

kantsbehandling

kapselutforming

kar

kartgrunn

kjøkken

klede

kledning

konferanse

konsoll

konstruksjon

kontor

kopimottak

krave

kryss

ks-klasse

kulde

kuldeinnsats

kuldeinstallasjon

kvikkleir

kvikkleire

lager

landskap

landskapsutforming

landskapsutførelse

langkonstruksjon

ledningsnett

leire

lestokk

ligger

lukeinstallasjon

lys

lysning

lås støpt

løft

løfte

løfteinnretning

løpsanlegg

løpsledning

løpssystem

mannsbolig

markeringsareal

maskin

membranelelement

membranlegg

miljøsanere

miljøsanering

montasje

mottak

mur

måler

natre

nett

nettverk

nyfasade

næring

nærinstallasjon

nødvei

opphold

oppholdsareal

ostmottak

overvann

p-anlegg

parkering

piering

plant

plantegning

plasstøp

plasstøpt

plate

postmottak

prosjektere

ps-system

påbygg

påledning

q-ring

radhus

regnvann

regulering

rift

rigg

ringsareal

rist

risten

rom

romområde

rullbord

rådhus

rør

røranlegg

rørinstallasjon

rørnett

rørsanlegg

rørvann

sand

sanering

sanitær

sanitærinn

sanitærinstallasjon

sd-bilde

seksjon

selvstøt

sement

sentral

sentralbord

servicekontor

sikkerhet

sikring

situasjonsplan

sivilarkitekt

skapsutforming

skilt

skjæringsarbeid

skred

sluk

slukke

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

snid

soveplass

spiker

sponning

spunt

stein

sterendefasade

stokk

stropp

strø

strøm

strømfør

strømførende

strømfører

stue

sykkelveg

tak

takhøyde

takrenne

taksklasse

takstype

taktekking

taktekkingarbeid

taktekkingsarbeid

tangkonstruksjon

tekke

tekkingsarbeid

tekniske installasjoner

tektering

tele

telefon

terrasse

terreng

tettbebyggelse

tilbygg

tiltaksklasse

tinn

toalett

tomanns

tomannsbolig

tomt

torg

trekk

trekonstruksjon

trekontrakt

trinn

truck

tårn

tårninstallasjon

tømre

tømrer

tømrerarbeid

tørre

underlag

urense

uteareal

utgang

utløp

utvendig

vann

vannforsyning

vannførsel

varme

varmeanlegg

varsling

veg

veglei

veiplass

ventil

ventilasjon

verk

vikleire

vind

vindetasje

ålestokk

øfteinnretning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg og bruksendring38/583/0/0, Gangeren 9

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Apr 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

15. Mai 2023

Søknad om ferdigattest

8. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker