Tilbygg og kjellerbruksendring

Prosjektet omfatter et tilbygg på 28 m² bruttoareal til en eksisterende enebolig på Hovinveien 15A i Oslo, samt bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer konvertering av to kjellerrom til soverom med etablering av større rømningsvinduer, hvor møbler under vinduene er spesielt tilpasset for å sikre gode rømningsveier. Tilbygget plasseres i den sørvestlige delen av eiendommen og medfører også mindre terrengjusteringer som tilpasser fundamentet til eksisterende terrengnivå.

Ingen nye boenheter eller parkering

Innvendig vil tilbygget fungere som en ny stue med noen tilpasninger i første etasje. Tilbygget og bruksendringen av kjelleren fører ikke til økning i antall boenheter og påvirker dermed ikke eksisterende krav til utendørs oppholds- eller parkeringsareal. Mindre fasadeendringer utføres for å harmonisere tilbygget med boligens nåværende arkitektur, inkludert videreføring av gesims- og mønehøyde.

Ledelse, boligareal og garasje

Prosjektet ledes av tiltakshaver Timon Botez, med Fjord Arkitekter som ansvarlig søker. Den totale boligareal etter ferdigstillelse vil være ca. 157,3 m², inkludert eksisterende bygningsmasse, tilbygget og bruksendret kjellerareal. På eiendommen finnes også en garasje med ferdigattest fra 2024, hvor deler av taket nå rives for å skape bedre romfølelse og sammenheng mellom garasje og tilbygget.

Arkitektur og rømningskrav ivaretatt

Tiltaket har fokus på tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng for å bevare områdets arkitektoniske uttrykk og funksjon. Endringene sikrer også at boligen oppfyller krav til rømningsveier ved bruk av større vinduer i kjelleren. Det vurderes ingen nye boenheter, noe som betyr begrensede konsekvenser for infrastruktur og nabolag.

Ingen spesielle risikoer eller miljøtiltak

Det foreligger ingen opplysninger om spesielle risikomomenter eller miljøfokuserte tiltak i prosjektbeskrivelsen. Prosjektet bygger videre på eksisterende godkjent bebyggelse og infrastruktur, og følger gjeldende regler for bruksendring og bygging.

Planlegging og godkjenninger pågår

Prosjektet er i en fase hvor planleggingen er godt underveis, med ansvarlig søker på plass og nødvendige godkjennelser under gjennomføring. Garasjen har allerede ferdigattest i 2024, og detaljene rundt tilbygget og kjellerbruksendring forventes å følge godkjenningsprosessen i henhold til gjeldende byggeregler.