Tilbygg og bruksendring av enebolig - Nygårdsheia 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppussing, tilbygg og bruksendring av eldre enebolig med hybel til boligformål i Kristiansand. Les mer ↧

Tilbygg og kjellerombygging

Prosjektet omfatter tilbygg, oppussing og bruksendring av en eldre enebolig på Nygårdsheia 13. Huset skal bygges på i begge ender for å øke boligarealet og tilpasses den nåværende familiens behov. I tillegg skal kjelleren omgjøres til en hybel/praktikantdel, med egen privatliv, men samtidig gjennomgang til hovedboligen for å sikre nærhet og samvær med svigermor.

Garasje med dispensasjonssøknad

Det planlegges også oppføring av en garasje og et overbygg ved inngangspartiet med flatt tak, som ikke er i samsvar med reguleringsplanens krav til takform. For dette søkes det dispensasjon. Garasjens plassering ligger dessuten nær eksisterende vann- og avløpsledninger (VA-ledninger), og det er sendt en egen søknad til teknisk avdeling for å håndtere dette.

Økt boligkapasitet og modernisering

Gjennom prosjektet økes boligkapasiteten betydelig, samtidig som eksisterende bebyggelse moderniseres og tilpasses nye behov. Bruksendringen i kjelleren bidrar til bedre utnyttelse av boligens areal og legger til rette for generasjonsbolig med egne soner for privatliv og fellesskap. Dette bidrar også til økt boligtilbud i området.

Risiko ved VA-ledninger og dispensasjon

Det er en viss risiko knyttet til garasjens plassering nær VA-ledninger, noe som krever nøye koordinering med teknisk avdeling for å unngå skader på infrastruktur. Videre innebærer dispensasjonssøknaden en usikkerhet med hensyn til godkjenning fra reguleringsmyndighetene, spesielt relatert til takform.

Tilpasning til planer og behov

Prosjektet prioriterer tilpasning til eksisterende bebyggelse og reguleringsplaner, samtidig som det søker fleksibilitet gjennom dispensasjon. Det legges vekt på å skape funksjonelle boenheter som ivaretar både privatliv og samvær. Miljøfokus eller spesifikke miljøtiltak er ikke omtalt i tilgjengelig informasjon.

Planleggings- og søknadsfase

Detaljer om gjennomføringstidspunkt og endelige godkjenninger er ikke oppgitt, men det foreligger allerede søknader om dispensasjon og teknisk godkjenning knyttet til VA-ledninger. Prosjektet antas å være i planleggings- og søknadsfasen, med videre avklaringer nødvendige før byggestart.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Nygårdsheia 13
4640 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

418/248

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

konstruksjonsikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03138 - Nygårdsheia 13 418/248/0/0, tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410208

2. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03138 - Nygårdsheia 13 418/248/0/0, tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410208

28. Okt 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03138 - Nygårdsheia 13 418/248/0/0, tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410208

Oppdateringer

5. Nov 2025

Geir Harnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektgruppen AS

30. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

16. Sep 2025

Vahid Yahyavi lagt til som Entreprenør

2. Sep 2025

Joachim Stupstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STUBSTAD BETONG
Vidar Reger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER VIDAR REGER
Prosjektgruppen lagt til som Arkitekt
STUBSTAD BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør
STUBSTAD BETONG lagt til som Entreprenør
NILSEN BYGGTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER VIDAR REGER lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER VIDAR REGER lagt til som Entreprenør

28. Okt 2022

Trond Remi Nilsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NILSEN BYGGTJENESTER
NILSEN BYGGTJENESTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring av enebolig - Nygårdsheia 13