Ombygging med nye soverom

Prosjektet gjelder bruksendring og tilbygg av en enebolig lokalisert i Tollbugata 13. Arbeidet inkluderer ombygging av underetasjen, hvor et åpent areal innlemmes som kjellerrom, noe som gir to nye soverom i kjelleretasjen. I tillegg bygges det en ny balkong knyttet til kjøkkenet som vender mot sørøst, som forbedrer uteromsaspektet uten å øke det bebygde arealet (BYA) eller antall boenheter i boligen.

Fasadeendring uten økt belastning

Byggearbeidene innebærer en fasadeendring og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, men prosjektet påvirker ikke den eksisterende bebyggelsestettheten eller grunnbelastningen i området. Dette sikrer at den lokale infrastrukturen og bomiljøet ikke belastes ytterligere. Eier av tilgrensende seksjon har gitt sitt samtykke til gjennomføring av tiltaket, noe som viser god dialog med naboer og berørte parter.

Ingen entreprenørinfo, vanlige risikoer

Det foreligger ingen informasjon om entreprenørselskaper eller inngåtte kontrakter, og søknaden gjelder kun endringer innenfor eksisterende bygningsmasse med tilbygg. Prosjektet vurderes ikke å medføre spesielle risikoer utover vanlige byggearbeider, og det stilles krav om at tiltakene må gjennomføres i henhold til gjeldende byggforskrifter og reguleringsplaner.

Begrenset miljøpåvirkning og bærekraft

Prosjektets miljøaspekter er ikke særskilt belyst i materialet, men da det ikke økes i BYA eller antall boenheter, forventes det at miljøpåvirkningen blir begrenset. Arbeidene vil forbedre boligkvaliteten og utnytte eksisterende bygningsmasse bedre, noe som kan ses som en bærekraftig tilnærming til byfornyelse.

Planleggingsfase med tillatelser klare

Det foreligger ingen opplysninger om detaljert tidsplan eller eventuelle avhengigheter knyttet til godkjenninger utover at eierrettigheter og nabosamtykke er avklart. Prosjektet synes å være på planleggings- eller innledende byggefase, med nødvendige tillatelser på plass for å igangsette arbeidene.