Tilbygg og bruksendring enebolig - Guldhaugsletta 35

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, underbygg og bruksendring i en enebolig fra 1969 med hybel, inkludert godkjenning av oppgraderinger og ny planløsning. Les mer ↧

Tilbygg og kjellerbruksendring

Prosjektet omfatter et tilbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Guldhaugsletta 35, opprinnelig oppført i 1969. Det skal bygges et mindre tilbygg på 4,4 m² som utvider inngangspartiet med sluse og nytt toalett. Tilbygget får samme takvinkel som det eksisterende bygget. I tillegg er det godkjent underbygg under deler av sportsboden på sørfasaden, som allerede er etablert men tidligere ikke godkjent. Bruksendringen gjelder også omgjøring av ca. 48 m² av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, med ny planløsning som inkluderer kjøkken, stue, soverom og bad. Noen vinduer i kjelleretasjen utvides, og takhøyden er 2,0 meter.

Ingen nye boenheter

Den eksisterende terrassen på 28,3 m² inngår i arealberegningene, og hele prosjektet begrenser seg innenfor det eksisterende bebygde arealet uten opprettelse av ny boenhet. Kjelleretasjen får sin egen inngang og intern trapp, men det etableres ikke flere bo-enheter. Søknaden gjelder rammetillatelse for å sikre at den nye planløsningen og underbygget blir godkjent i henhold til faktiske forhold og åpner for enkelte mindre oppgraderinger.

Arkitekt og tiltakshaver

Arkitekt Rodrigo Solis fra SO-Arkitektur er ansvarlig søker i prosjektet, og tiltakshaver er Olivier Jean Pierre Lefever. Prosjektet gjennomføres med fokus på å tilpasse og oppgradere eksisterende boligareal uten å endre husets ytre volum betydelig. Det er lagt vekt på både god funksjonalitet og estetisk helhet ved at tilbygget får samme takvinkel som det eksisterende taket.

Lav risiko og miljøpåvirkning

Risiko knyttet til prosjektet er relativt lav ettersom endringene i hovedsak foregår innenfor eksisterende bygningsvolum og godkjente arealer. Prosjektet har også fokus på å formalisere og godkjenne tidligere byggtekniske løsninger som underbygg under sportsboden. Det er ingen indikasjoner på store miljømessige utfordringer eller behov for store miljøtiltak i prosjektet.

Søker rammetillatelse nå

Prosjektet befinner seg i en godkjenningsfase hvor rammetillatelse søkes for å sikre at alle nødvendige godkjenninger foreligger før videre arbeid igangsettes. Dette inkluderer både godkjenning av tilbygget, underbygget, og den totale bruksendringen for kjelleretasjen. Det foreligger god dialog mellom tiltakshaver og ansvarlig arkitekt for å ivareta nødvendige reguleringskrav og byggtekniske forskrifter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Guldhaugsletta 35
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

69/17

Verdi og størrelse

32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SOLIS AGUILERA ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BARCKEN BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsvirksomhet

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

brannsikkerhet

byggegrunn

+63

byggteknisk

bygning

bygningsavfall

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

enebolig

energiforsyning

entrée

fasade

fasadeendring

garasje

grunn

gulv

hovedhus

hus

inngang

inngangsparti

kjeller

kjellerdel

kjelleretasje

kjøkken

kvikkleire

leire

løyfteinnretning

matbod

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overbygg

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

rom

rømningsvei

rømningsvindu

sekundærleilighet

sluse

soverom

sportsbod

stue

tak

takvinkel

terrasse

terreng

tilbygg

toalett

trapp

tømrerarbeid

underbygg

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vaskerom

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

69/17/0/0 Guldhaugsletta 35, bruksendring og tilbygg/underbygg

Søknad om rammetillatelse

12. Jun 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Aug 2024

Supplering av søknad

24. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2024

Supplering av søknad

20. Nov 2024

Supplering av søknad

13. Feb 2025

Supplering av søknad

3. Mar 2025

Supplering av søknad

9. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

13. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Apr 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/00901 - 69/17/0/0 Guldhaugsletta 35, bruksendring og tilbygg/underbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/392208

12. Jun 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/00901 - 69/17/0/0 Guldhaugsletta 35, bruksendring og tilbygg/underbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/392208

Oppdateringer

5. Mai 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)

22. Apr 2025

Kenneth Ch. Barth lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BARCKEN BYGG
BARCKEN BYGG lagt til som Entreprenør

12. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 32 kvm
Rodrigo Solis lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for SOLIS AGUILERA ARKITEKTUR
SOLIS AGUILERA ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.