Tilbygg og bruksendring enebolig - Haslum terrasse 2

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av enebolig med hybel. Tilrettelegging av ny utleiedel på 51,6 kvm med ny balkong og brannsikring. Les mer ↧

Tilbygg, fasade- og bruksendringer

Prosjektet omfatter tilbygg, fasadeendringer og bruksendringer på en enebolig med hybel/sokkelleilighet fra 1917, beliggende på Haslum terrasse 2. Det søkes om oppføring av en ny balkong på 6,6 m2, fire fasadeendringer mot sør, nord og vest, samt endring av bruk i deler av underetasjen og det eksisterende tilleggsbygget (annekset). Totalt utgjør den nye utleiedelen 51,6 m2 BRA og inkluderer nåværende kjellerrom som skal utvides og tilpasses til boligens utleiedel.

Ny utleiedel med tekniske løsninger

Den nye utleiedelen vil ha intern adkomst til hoveddelen via ny brannklassifisert dør med E130-brannkrav, samt eget strømfordelingsskap og felles varmtvannstank. Innvendig legges det gipset himling og trinnlydsplater for å oppfylle lyd- og brannkrav. Teknisk rom etableres i et ikke-utgravd kjellerrom, og ventilasjon skjer via ventiler på yttervegg. Fasadeendringene inkluderer blant annet utskifting av eksisterende vindu til foldedør med utgang til balkong, og nye vinduer for økt dagslysinnslipp i utleiedelens kjøkken og entré.

Romombygging for utleie og kontor

Endringen av bruk omfatter også at deler av dagens hybel og kjelleretasjen tilrettelegges for utleie, mens den opprinnelige utleiedelen endres tilbake til hoveddelens kjøkken. Eksisterende hovedkjøkken omgjøres til kontor/soverom. Alle rom tilfredsstiller dagens krav til dagslys og rømningsmuligheter, med justerte vinduer for bedre lysforhold og brannsikre løsninger.

Regulering, vern og risikoanalyse

Bygget ligger i et område regulert til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel for Bærum 2022-2042. Eiendommen er registrert med mildt vern som en eldre enebolig, og den eldste delen fra 1917 skal ikke endres. Det er gjort en grundig områdevurdering som viser lav risiko for kvikkleireskred og forurensninger. Tiltaket vurderes til tiltaksklasse 1 med enkle, preaksepterte branntiltak, ifølge branningeniørens vurdering.

Gjennomføringsplan og entreprenørsamarbeid

Gjennomføringsplanen involverer selvbygger ved PRO Arkitektur, samordning og tømrerarbeider ved Wel-Bygg AS, rørleggerarbeid ved Welhaven Rør og Elektro AS, og brannkonsept utarbeidet av Steigconsult. Tiltakene er nabovarslet, og det legges opp til minimal utvendig terrengendring uten risiko for grunnforhold. Prosjektet sikter dermed til et godt samsvar med krav til funksjonalitet, sikkerhet og estetikk.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Haslum terrasse 2
1344 Haslum

Matrikkel (gnr/bnr)

1/19

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg balkong	6,6 kvm
Utleiedel samlet areal	51,6 kvm
Eksisterende hybel/sokkelleilighet	45,5 kvm
Balkongstørrelse i tidligere påbygg	14,3 kvm
Antall vinduer i annekset	6 stk
Foldedør i annekset	1 stk (2,44x1,8 m)
Nye vinduer i kjøkkenet	2 stk (2-fags, 1,6x0,5 m)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Johan Ernst Welhaven

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/16969 - Haslum terrasse 2 - tilbygg - bruksendring - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/284546

Oppdateringer

20. Aug 2025

Mette Eriksen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ROM FOR ALT
Leif Welhaven Løchen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Welhaven Rør og Elektro
Erik Nicolai Wendt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WEL-BYGG
Roald Steig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEIGCONSULT ROALD HOVET STEIG
Welhaven Rør og Elektro lagt til som Entreprenør
Welhaven Rør og Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
ROM FOR ALT lagt til som Ansvarlig søker
WEL-BYGG lagt til som Entreprenør
WEL-BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
STEIGCONSULT ROALD HOVET STEIG lagt til som Entreprenør
STEIGCONSULT ROALD HOVET STEIG lagt til som Rådgivende ingeniør
Johan Ernst Welhaven lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring enebolig - Haslum terrasse 2