Tilbygg og bruksendring med fasadeendring

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring enebolig - Kveldsroveien 7C' omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende tomannsbolig samt bruksendring av kjellerrom til oppholdsrom. Bygningen er en horisontaldelt tomannsbolig med saltak, opprinnelig oppført på 1950-tallet. Kjelleren blir ombygget med en takhøyde på 2,2 meter i henhold til gjeldende byggnormer, og prosjektet inkluderer også fasadeendringer, blant annet et ombygget inngangsparti på nordvestfasaden. Videre søkes det om ettergodkjenning av tidligere utførte ombygginger i kjelleren, inkludert inngangsparti og bad.

Ingen endring i adkomst eller parkering

Prosjektet gjelder kun eksisterende eide arealer tilknyttet seksjon 1, og det blir etablert en intern trapp mellom underetasjen og første etasje for å sikre bedre kommunikasjon internt i boligen. Det skal ikke skje noen endringer i adkomst til eiendommen eller parkering, da de gjeldende kravene for parkeringsplasser allerede er oppfylt. Bygningens gesims- og mønehøyder følger tidligere godkjente nivåer, noe som sikrer at tiltaket harmonerer med eksisterende bebyggelse og reguleringer i området.

Proper Consult ansvarlig søker og prosjektering

Proper Consult AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitektur i prosjektet og vil stå for all nødvendig prosjektering og kontroll frem til ferdigattest. Tiltaket er klassifisert som tiltaksklasse 1, noe som innebærer en viss enkelhetsgrad i gjennomføringen, men det kreves likevel at alle relevante prosedyrer og kvalitetskontroller gjennomføres før oppstart. Henrik Halseth hos Proper Consult fungerer som kontaktperson og ansvarlig søker, og står for koordinering med offentlige instanser under byggetillatelsesprosessen.

Prosjekt tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse

Området rundt Kveldsroveien 7C preges av variert småhusbebyggelse med ulik stil, størrelse og alder, og prosjektet er tilpasset denne konteksten ved å følge tidligere godkjente høyde- og bygningsvolumrammer. Ombyggingen bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og tilpasser eiendommen til moderne krav for oppholdsrom i kjeller. Ingen opplysninger om miljøfokus eller særskilte risikoelementer fremkommer i prosjektbeskrivelsen, og tiltaket er dermed vurdert som lavrisiko i henhold til gjeldende reguleringer.