Tilbygg og bruksendring under 50 m²

Prosjektet omfatter et tilbygg og bruksendring ved en eldre enebolig oppført på 1800-tallet, med tilhørende frittliggende garasje og atelier. Formålet er å utvide det eksisterende bygningsarealet med et tilbygg under 50 m², samt å tilpasse arealet for varig opphold i tilknytning til garasjen og atelieret.

Beholder lav utnyttelsesgrad på eiendom

Eiendommen har store, opparbeidede utearealer med god plass og parkeringsmuligheter. Den eksisterende garasjen i to plan, med parkering i gateplan og atelier i underetasjen, ble godkjent i 2004. Det nåværende tiltaket forholder seg til denne bygningsstrukturen, og utbyggingen vil ikke overbelaste eiendommens utnyttelsesgrad, som fortsatt vil være lav.

Kulturminnehensyn og nabosamtykke ivaretatt

Tiltaket tar hensyn til kulturminneverdier, da hovedhuset og uthuset er registrert som SEFRAK-bygninger. Det vurderes at tiltakene ikke strider mot bevaring av den originale bebyggelsen. Nabovarsling er håndtert med samtykke fra berørte naboer, og tiltaket antas å ha begrenset eller ingen påvirkning på omkringliggende eiendommer.

Teknisk godkjenning og full dokumentasjon

Tekniske forhold som vann- og avløp er godkjent uten bemerkninger fra relevante kommunale etater. Prosjektet er søknadspliktig under plan- og bygningsloven, og søker mener all nødvendig dokumentasjon og avklaringer med kommune er ivaretatt.