Tilbygg og bruksendring enebolig - Rabbaveien 19

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller og full godkjenning for tilbygg i to etasjer med samlet BRA over 50 m² på bolig, inkludert søknad om unntak fra byggteknisk forskrift. Les mer ↧

Søknad om komplett tillatelse

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring enebolig - Rabbaveien 19' omfatter en bruksendring av en del av kjelleren til oppholdsrom samt søknad om tillatelse til et tilbygg til eneboligen. Tilbygget ble opprinnelig oppført i to etasjer i 2006 med et samlet bruksareal på over 50 m², men hele byggeprosessen har ikke blitt tilstrekkelig godkjent tidligere, noe dagens eier nå søker å ordne med en komplett tillatelse.

Ingen naboprotester eller varsler

Den tidligere oppførte bygningen og ny bruksendring medfører ingen belastning for naboer eller gjenboere, og det er derfor ikke nødvendig med nytt nabovarsel. Det foreligger også naboeerklæringer som dokumenterer avstand til nabogrense, og prosjektet følger kommunens henvisninger fra tidligere byggesaker på tomten.

Unntak fra TEK17 §14-3

Det søkes om unntak fra deler av Byggteknisk forskrift TEK17, spesielt §14-3, på grunn av at tilbygget er etterisolert, men at det ikke foreligger beregnet U-verdi. Dette unntaket begrunnes med at en totalvurdering tilsier at kravet ikke oppfylles, og derfor gis unntak med grunnlag i dokumentasjonen som følger med søknaden, inkludert tegninger og situasjonsplan.

Formalisering av boligstandard

Prosjektet er viktig for eier fordi det formaliserer og sikrer boligstandard ved å godkjenne kjellerrommet som oppholdsrom, og gir rettslig klarhet i forhold til tilbyggets status. Det omfatter en relativt moderat utvidelse av bygningsarealet og sørger for at alle endringer er i samsvar med gjeldende regelverk, noe som er viktig med tanke på fremtidig bruk og eventuelt salg.

Ingen miljø- eller risikofaktorer

Det har ikke blitt rapportert spesifikke miljø- eller risikofaktorer knyttet til prosjektet, og fokus har primært vært på formell godkjenning og etterlevelse av tekniske krav. Søknadsprosessen inkluderer også en vurdering av byggets tekniske egenskaper og lovmessige rammer, men det fremkommer ikke tiltak som innebærer store risikoer eller miljøpåvirkninger.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Rabbaveien 19
7260 Sistranda

Matrikkel (gnr/bnr)

19/102

Verdi og størrelse

48 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gunder Espnes

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Gunder Espnes

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

vindu

ledningsnett

glass

trapp

strømførende

løfteinnretning

+93

varme

ventil

plantegning

brannsikkerhet

tilbygg

ventilasjon

soverom

vassdrag

isolasjon

asfalt

yttervegg

arealformål

brannsikker

planløsning

anleggsområde

brannsikring

fasadetegning

kulturminnelov

kulturminneloven

isola

oppholdsrom

himling

sikringssone

energiforsyning

omkjøringsvei

stall

oppvarming

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

arming

front

lysforhold

innleggsdel

dampsperre

øvingsvei

kulturminnevern

boligfelt

veranda

byrom

mellometasje

nevern

ytterdør

graver

avgifte

energibruk

energibehov

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

ringgrunnlag

renområde

innerdør

stålplate

innsikring

verneområde

rannsikring

u-verdi

innervegg

terrassedør

energikrav

etterisolere

kjellerstue

toppplate

vernestav

lysgrav

vernade

vindsperre

innemiljø

overligger

lysgrave

isolasjonstype

servicekontor

isolasjonstykkelse

romfunksjon

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

romfuge

hobbyrom

etterisolert

ytvegg

lydvegg

verandadør

østvegg

asfaltplate

bopel

glør

herredshus

underligger

kystplan

rømningsvei

fasade

rekkverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ett trinns - Gbnr 19/102 - Rabbaveien 19 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Mai 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

15. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Frøya kommune

4261 - Ett trinns - Gbnr 19/102 - Rabbaveien 19 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Frøya/303097

Oppdateringer

15. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

4. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 48 kvm
Turid Glørstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Kystplan
Kystplan lagt til som Ansvarlig søker
Gunder Espnes lagt til som Entreprenør
Gunder Espnes lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.