Tilbygg og bruksendring på enebolig - Fanavollen 26

Beskrivelse: Tilbygg på eksisterende enebolig på ca. 32 m² med bruksendring av kjeller til oppholdsrom inkl. nytt bad og trapp. Tiltaket ivaretar kulturmiljø og byggeskikk. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring i bolig

Prosjektet gjelder et tilbygg og bruksendring på en eksisterende enebolig ved Fanavollen 26. Det planlegges et tilbygg på ca. 32,1 m² samt en bruksendring av kjellerarealet fra bod/disponibelt rom til oppholdsrom. Innenfor kjelleren etableres nytt bad, soverom og intern trapp som knytter kjeller og første etasje sammen, og boligets samlede bruksareal økes til 227,6 m². Boligen skal fortsatt benyttes som privat bolig for de nåværende eierne.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

Tilbyggets arkitektoniske utforming tilpasses eksisterende bygg, med saltak som følger dagens takvinkel. Materialvalg og fasadekledning er tilpasset for å sikre visuell harmoni, inkludert vindusplassering som ivaretar både funksjon og områdets byggeskikk. Prosjektet befinner seg i kulturmiljøsone Fana-Stend, og det er derfor lagt stor vekt på historisk tilpasning i design og utførelse. Gesims- og mønehøyde på tilbygget holdes under hovedbygningens nivå for å bevare naboskapets helhetsinntrykk.

Oppfyller TEK17 og kontrollkrav

Tiltaket oppfyller gjeldende TEK17-krav, spesielt når det gjelder tilgjengelighet og dagslys i nye rom. Kjellerens fri høyde settes til minimum 2,0 meter. Det nye badet utløser krav om uavhengig kontroll i henhold til byggteknisk forskrift. Energitiltak for tilbygget gjennomføres i tråd med TEK17, mens eksisterende bygningsmasse i stor grad beholdes uten endringer. Avfallshåndtering skjer etter kommunale rutiner uten behov for egen avfallsplan.

Samsvar med areal- og nabovilkår

Byggetiltaket følger kommuneplanens arealformål og utnyttelsesgrad, med en utnyttelse på 14 % BRA, noe som ligger betydelig under maksimal tillatt utnyttelse på 45 %. Avstander til nabogrense og nærliggende vassdrag er tilfredsstilt, og prosjektet ligger utenfor sikkerhetssonen for høyspentlinjer, selv om det er innenfor et varslet område. Dette er håndtert gjennom dialog med netteier. Nabovarsling er gjennomført i tråd med plan- og bygningsloven, og tiltaket vurderes ikke å medføre vesentlige ulemper for naboer eller nærmiljø.

Fokus på funksjon og vern

Prosjektet har et tydelig fokus på å sikre god visuell tilpasning og praktisk funksjonalitet, samtidig som det tar hensyn til reguleringsbestemmelser og krav til konstruksjonssikkerhet og tilgjengelighet. Den planlagte byggingen legger til rette for bedre utnyttelse av boligens arealer og forbedret livskvalitet for brukerne, samtidig som det beskytter områdets verneverdige kulturelle miljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Fanavollen 26
5244 Fana

Matrikkel (gnr/bnr)

96/263

Verdi og størrelse

32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MESTERHUS BERGEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

basseng

betong

blindkjeller

blokkmark

bod

bolig

brønn

bygg

byggegrunn

byggeplass

+82

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dagslys

drens

enebolig

fasade

fasadeendring

flis

garasje

gatesluk

gesims

grunn

grunnforhold

grunnmur

hus

hydrant

hydrofor

høyspentlinje

høytspentledning

isolasjon

jord

jordlag

kabel

kjeller

kjellergulv

kjellerstue

kjøkken

konstruksjon

kran

kum

kvikkleire

leire

leiregrunn

luftledning

løyfteinnretning

maling

material

mesterhus

murpuss

mønehøyde

oppholdsrom

overbygd

overvann

overvannssystem

parkeringsareal

plate

pumpestasjon

radonsperre

renne

riving

rømningsvindu

saltak

sandfang

sandfangskum

septiktank

skap

slamavskiller

sluk

soverom

spillvann

sprinkleranlegg

stolpe

stue

tak

takvinkel

terreng

tilbygg

transformatorstasjon

trapp

trekrør

underetasje

va-anlegg

vann

vannklosett

vannledning

vaskerom

vei

vindu

vindusåpning

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

96/263/0/0 Fanavollen 26, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

15. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker