Tilbygg og bruksendring Sommerkroveien 7-9

Beskrivelse: Søknad om riving, ny tilbygg og bruksendring i Sommerkroveien 7-9 i Lindesnes. Omfatter Europris som ny leietaker og opparbeidelse av parkeringsplass. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg 50 m²

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring Sommerkroveien 7-9' innebærer riving av eksisterende bygning på Sommerkroveien 9 samt deler av bygget på Sommerkroveien 7. Det planlegges oppføring av et nytt tilbygg med et samlet areal på over 50 m². I tillegg vil det bli opparbeidet og merket parkeringsplasser i samsvar med vedlagte tegninger. Samtidig søker man om bruksendring, der den nye bruken samsvarer med gjeldende reguleringsplans arealformål.

Europris leietaker. BYA under grense

Eiendommene ligger innenfor reguleringsplanområdet Skinsnes, felt FK11, som er definert for forretning og kontor med særlig vekt på plasskrevende varehandel. Europris er oppgitt som ny leietaker, noe som er i tråd med områdets formål og krav. Med det nye tilbygget vil utnyttingsgraden av byggeområdet være 40,70 % BYA, noe som er lavere enn dagens situasjon på 47,32 %, og dermed innenfor gjeldende rammer.

Dispensasjon for byggegrense og plan

Det er søkt dispensasjon fra kravet om detaljreguleringsplan for området, da slik plan ikke foreligger. Området er imidlertid i stor grad ferdig utbygd med nødvendig teknisk infrastruktur, som vei, vann og avløp. Tilbygget vil delvis ligge utenfor regulert byggegrense, men dette dekkes av den omsøkte dispensasjonen. Prosjektet legger til rette for etablering av en ny butikk med god parkeringsløsning i et etablert forretningsområde.

Styrker næringslivet med ny butikk

Gjennom oppføringen av det nye tilbygget og tilrettelegging for Europris som leietaker, vil prosjektet bidra til å styrke det lokale næringslivet og tilby flere handelsmuligheter for beboere og besøkende. Den lave utnyttingsgraden og gode parkeringsfasiliteter sikrer en bærekraftig utvikling i området med fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet.

Risikoer håndteres med dispensasjoner

Prosjektet innebærer noen risikoer knyttet til riving av eksisterende bygg og oppføring av tilbygget delvis utenfor regulert byggegrense. Disse vurderes som håndterbare innenfor gitte rammer, særlig på grunn av den eksisterende infrastrukturen og godkjente dispensasjoner. Det er viktig å følge opp arbeidet nøye for å sikre sikkerhet og overholdelse av reguleringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Agder > Lindesnes

Sommerkroveien 9
4515 Mandal

Matrikkel (gnr/bnr)

39/96

Verdi og størrelse

697 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Aktører

Byggherre: Mandal Utvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonshette

erosjonssikringstiltak

+133

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Nov 2025: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-25/00348 - Sommerkroveien 9 39/96/0/0, bruksendring, Mandal Utvikling AS