Utvidelse og oppgradering underetasje

Prosjektet ved Skinnerbakken 8 omfatter en omfattende utvidelse og endring av en eksisterende enebolig, med hovedfokus på underetasjen. Underetasjen utvides med 4,7 meter mot syd innenfor byggets eksisterende fotavtrykk, hvor takhøyden økes fra 190 cm til 250 cm for å gjøre rommene egnet for varig opphold. Dette innebærer at kjelleretasjen endres fra å bestå av bod og teknisk rom til å inkludere boligareal som soverom, hall, WC, bod og garderobe. I tillegg etableres to nye bad i underetasjen med tilkobling til eksisterende vannforsyning og septiktank.

Fasader restaureres etter kulturvern

Fasadene får flere endringer basert på anbefalinger fra Byantikvaren, da bygget er oppført på deres gule liste. Søndre og vestlige fasader restaureres i henhold til et historisk bilde fra 1980, med blant annet nye vinduer dimensjonert for rømningsvei, sputskede dører erstatter eksisterende skyvedører, og nytt trekledningrekkverk monteres. En hagestue med glassrekkverk mot syd rives og erstattes med dobbeltfløydører med glassfelt, samtidig som vinduer på øst- og nordfasadene revideres for å bevare opprinnelige strukturer som laftede vegger og pipeløp. Terrenget i underetasjen senkes for å tilpasses de nye dørene i full høyde.

Økt bokvalitet med kulturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på å gjøre tidligere uegnete rom beboelige ved å forbedre takhøyde og innredning, noe som bidrar til økt bokvalitet og funksjonalitet for beboerne. Bevaringen av bygningens kulturhistoriske verdi ivaretas gjennom samarbeidet med Byantikvaren, som har gitt klare føringer for fasadeendringer og interiørbevaring, noe som ivaretar både vern og modernisering.

Forenklet grunnarbeid med krav til tetthet

Det foreligger allerede fundamentering og terrengtilpasning fra tidligere byggesaker, som forenkler grunnarbeidet i dette prosjektet. Prosjektet krever god planlegging rundt rivning av eksisterende hagestue og håndtering av fasadeendringer uten å skade verneverdige elementer. Det er også nødvendig å sikre tilstrekkelig tetthet og god byggteknisk utførelse for å møte dagens krav til inneklima og energieffektivitet, spesielt med de mange nye vegg- og vindusflatene.

Planer godkjent - søknader pågår

Det foreligger ikke eksakte datoer for ferdigstillelse i de tilgjengelige beskrivelsene, men prosjektet er i en fase med godkjente reviderte planer i henhold til Byantikvarens anbefalinger. Videre søknader om byggetillatelser og oppfølgende godkjenninger vil følge vanlig prosedyre for slike tiltak på verneverdige bygninger. Gjennomføringen må ta hensyn til nødvendige godkjenninger for fasadeendringer og endringer i bruksareal.