Tilbygg og endringer enebolig - Råtun 46B

Beskrivelse: Søknad om endringer for to boder, utvidelse av grillbu og garasje på eiendom Råtun 44C, inkludert bruksendring og nabosamtykke. Les mer ↧

Tilbygg med boder og garasje

Prosjektet 'Tilbygg og endringer enebolig - Råtun 46B' omfatter oppføring av flere tilleggsbygg på eiendommen, inkludert to frittstående boder på henholdsvis 12,6 og 5,0 kvadratmeter, en grillbu på 27 kvadratmeter med søkt utvidelse samt endring av vindu- og dørplassering, og en garasje på 45,6 kvadratmeter. Alle byggene er tilpasset boligens eksisterende estetikk og plassert for å utnytte utearealet på en praktisk og funktionell måte. Boder og garasje er allerede bygget, med nabosamtykke til plassering nærmere enn 4 meter fra felles grense, noe som er unntak fra standard byggelinje.

Bruksendring bod til soverom

I tillegg til nybyggene er det søkt om bruksendring av et eksisterende bodareal på 10,7 kvadratmeter i boligens underetasje til soverom. Denne endringen innebærer at arealet går fra å være en tilleggsdel til hoveddel i boligen. Det er ivaretatt tilstrekkelig bodareal i bolig, garasje og frittstående boder slik at denne bruksendringen ikke reduserer lagringsmulighetene for beboerne. Dette bidrar til bedre utnyttelse av det eksisterende arealet i boligen.

Nabovarsling og enighet oppnådd

Prosjektet er i henhold til en gjeldende reguleringsplan fra 1998, og nødvendig nabovarsling er gjennomført. Selv om det har forekommet noen merknader, er det oppnådd enighet med naboene om plasseringen av byggene nærmere enn 4 meter fra felles grense. Området ved grillbuen som står nærmere grensen består av en utilgjengelig skråning, som ikke kan benyttes av naboene, noe som reduserer eventuelle konflikter eller ulemper for omgivelsene.

Fullført arbeider med godkjenning

Tiltakene anses som mindre inngrep og skal ikke ha negativ innvirkning på naboer eller nærmiljø. Arbeidene er allerede fullført, og boligen er videre solgt. Det foreligger samtykke fra banken i forbindelse med tinglysning av rettigheter knyttet til tiltakene. Søknad om godkjenning av tiltakene er innsendt og det er tatt ansvar for utførelsen i henhold til regelverket. Prosjektet har dermed fulgt nødvendige formelle prosedyrer og sikrer lovlighet og ansvar i gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Råtun 46B
5239 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittstående boder	2 stk
Grillbu	27 kvm
Garasje	45,6 kvm
Bruksendret bod til soverom	10,7 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FOLLESØ BYGGKONSULENT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse levert for to boder, endring av grillbu og garasje som allerede er oppført. Naboer har gitt samtykke til plassering nærmere enn 4 meter fra grense. Merknader fra nabo er løst med samtykke. Eiendommens reguleringsplan er gjeldende. Ansvarsrett vil bli erklært ved godkjenning.

Neste steg: Kommunen skal behandle og godkjenne søknaden om rammetillatelse. Prosjektet venter på formell godkjenning for ansvarsrett og endelig ferdigattest. Ingen klare blokkerere nevnt, men godkjenning fra kommunen er nødvendig før videre formell status.

Fase: Ferdig bygd