Utvidelse med ny andre etasje

Prosjektet 'Tilbygg og energisparing enebolig - Kalakerberga 22' omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1970-tallet, beliggende i Kalakerberga 22, 3360 Gelithus. Boligen skal tilpasses en familie på fire, med hovedfokus på å utvide med en ny andre etasje samtidig som første etasje i hovedsak beholdes. Den nye etasjen vil romme en loftstue, tre soverom, bad, og en terrasse som plasseres over det eksisterende kjøkkenet. Eksisterende tak vil bli fjernet og erstattet med et nytt, skrått pulttak med 10 graders helling.

Oppgradert ytterkledning og vinduer

I byggeprosessen vil det gamle ytterkledningsmaterialet fjernes og erstattes med nye stående paneler med beiset overflate. Vinduer skiftes ut til moderne 3-lags glassvinduer med høy isolasjonsverdi (U-verdi 0,8), utført i svart farge. Taket vil også utstyres med nedfelte solcellepaneler for å bidra til energiproduksjonen på eiendommen, og alle rekkverk vil bli utført i glass for å skape et åpent og moderne uttrykk. Det planlegges samtidig en ombygging i første etasje, hvor ett soverom omgjøres til en trappeoppgang som gir adkomst til den nye etasjen.

Miljøfokus med energibrukstiltak

Prosjektet har et sterkt miljø- og energieffektiviseringsfokus. En energirådgiver fra Insula er engasjert for å sikre at tiltakene gjennomføres med optimal energieffektivitet. Tiltakene inkluderer balansert ventilasjon i hele huset for bedre inneklima og redusert energiforbruk, og omfattende utskifting av vinduer for å minske varmetap. Installasjonen av solcellepaneler på taket vil bidra til fornybar energi og redusere boligens klimagassutslipp.

Omfangsrikt prosjekt med risiko

Selv om det ikke foreligger spesifikk informasjon om involverte entreprenørselskaper eller tidsrammen for prosjektet, er det klart at prosjektets omfang er betydelig, med både tilbygg og oppgradering som samtidig skal sikre forbedret boareal og energiprestasjon. Prosjektet innebærer risikoer som vanligvis er knyttet til omfattende ombygginger, inkludert tilpasning til eksisterende bygningsstruktur og kravet om tett integrering av nye energitekniske løsninger, men engasjementet av en energirådgiver antyder god styring av disse utfordringene.

Samfunnsnyttig energieffektivisering

Prosjektet representerer en samfunnsnyttig oppgradering ved å bidra til energieffektive boliger som fremmer lavere energiforbruk og redusert miljøavtrykk. Dette har bred betydning i et samfunn som fokuserer økende på bærekraft i byggsektoren, og prosjektet kan tjene som et eksempel på både modernisering av eldre boligmasse og integrering av energieffektive teknologier i boligmarkedet.