Tilbygg og etterisolering av hytte Hallingsåsen 14

Beskrivelse: Prosjekt for etterisolering og tilbygg på fritidsbolig i Hallingsåsen 14, med fokus på energieffektivitet, bedre brukbarhet og tilpasning til terreng og omgivelser. Les mer ↧

Etterisolering og nytt tilbygg

Prosjektet omfatter etterisolering og fasadeendring av en eksisterende fritidsbolig på Hallingsåsen 14, samt bygging av et nytt tilbygg på under 50 m². Målet er å bedre hyttas brukbarhet gjennom hele året, med nytt tilbygg som inkluderer inngangsparti, bad, vaskemaskinrom, og to soverom - ett for voksne og ett for barn. Tilbygget plasseres på baksiden av hytta mot nord, nær eiendomsgrense, og er avklart med naboer. Bebyggelsen er på maks én etasje med hems, og utformet med saltak med ulik vinkel for å harmonisere med eksisterende bygg.

Harmonisk materialvalg og fasade

Materialvalg og utforming legger vekt på dempede og harmoniske farger, med naturbeiset liggende og stående kledning for å minimere synlig høyde og eksponering. Nye vinduer i rødbrun jordtone samsvarer med fasaden, og forventes å redusere refleksjoner. Taket har en dempet overflate, og det planlegges å erstatte eksisterende takoverbygg over veranda med et nytt glassoverbygg for å slippe inn mer dagslys. Området rundt hytta vil i hovedsak opprettholdes med gress, fjell og busker, med begrensede terrengjusteringer for bedre tilgjengelighet og vedlikehold.

Nabovarsel og miljøforhold ivaretatt

Tilbyggets plassering ligger nær Elvias luftlinje under 30 meter, og det er varslet i forhold til gravemelding og kabelpåvisning. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes eksisterende fellesanlegg som deles med naboer. Det er kjent at området kan ha truede karplanter ifølge Miljødirektoratets naturbasiskart, men det foreligger dokumentasjon som påpeker at kartet ikke egner seg for detaljstyring. Tomta ligger delvis innenfor flomutsatt område, men ikke der tiltaket skjer. Det er også marin grense og fjordavsetninger i området, men byggeplassen er bart fjell.

Energibesparelse og økt brukbarhet

Prosjektet bidrar til økt energibesparelse og reduserer varmetap gjennom etterisolering, hvilket muliggjør bruk av hytta også i kaldere deler av året. Dette øker boligens generelle brukbarhet og trivsel, og anses som sosialt positivt for brukerne. Videre bidrar oppgradering og vedlikehold til bærekraft ved å bevare eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behov for nybygging og ressursbruk.

Dispensasjonssøknad og godkjenninger

Det er søkt dispensasjon fra kommuneplanen for det nye tilbygget, da denne eiendommen allerede er avsatt til nåværende boligformål. Nabokontakt og godkjenning av plassering nær eiendomsgrense er på plass. Prosjektet er under behandling i Moss kommune med søknad om rammetillatelse innsendt. Eventuelle ytterligere godkjenninger vil følge kommunale prosedyrer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Moss

Hallingsåsen 14
1560 Larkollen

Matrikkel (gnr/bnr)

126/48

Verdi og størrelse

44 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hallingsåsen 14 - 126/48 - fasadeendring - tilbygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

24. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

18. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Aug 2025

Supplering av søknad

10. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

19. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2025: Byggesak hos Moss kommune

2025/6305 - Hallingsåsen 14 - 126/48 - fasadeendring - tilbygg

/pro/byggesak/Moss/169130

14. Jul 2025: Byggesak hos Moss kommune

2025/6305 - Hallingsåsen 14 - 126/48 - fasadeendring - tilbygg

/pro/byggesak/Moss/169130

Oppdateringer

14. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 44 kvm
Pål-Andre Aaberg lagt til som Ansvarsrett for Membran for BYGGMESTER ULF JOHANNESSEN
Rune Svendsgård lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Storm VVS
Storm VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Storm VVS lagt til som Entreprenør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
BYGGMESTER ULF JOHANNESSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER ULF JOHANNESSEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og etterisolering av hytte Hallingsåsen 14