Tilbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendringer på en eksisterende enebolig i Jotneveien 15. Arbeidene inkluderer oppføring av et tilbygg, installasjon av ny pipe og etablering av en overbygd terrasse. Boligen vil også gjennomgå fasadeendringer med utskifting av vinduer og kledning, samt endret rominndeling i både første etasje og kjeller som nødvendiggjør bruksendring av enkelte rom. Tilbygget vil utvide boligen i lengderetningen mot vest med en overbygd terrasse under 50 m², som vil plasseres 2,3 meter fra byggegrensen mot vei i samsvar med gjeldende reguleringer.

Søknad om regelunntak

Tilbygget og terrassen planlegges utformet og plassert med hensyn til gjeldende byggegrenser og reguleringsbestemmelser, og gir utvidet bruksareal uten å overskride regulerte grenser. Det søkes samtidig unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK) etter plan- og bygningsloven § 31-2, spesielt med hensyn til tiltak på eksisterende bebyggelse. Alle søknader og tilhørende begrunnelser for unntakene er lagt ved prosjektbeskrivelsen, og vil vurderes av relevante godkjenningsmyndigheter.

Helhetlig ombygging og forbedring

Prosjektet innebærer en helhetlig ombygging som berører både interiør og eksteriør, med fokus på å forbedre boligens funksjonalitet og estetikk. Endringen av rominndeling i kjeller og første etasje, sammen med det nye tilbygget, vil gi bedre tilpassede oppholdsrom og utendørsarealer som en overbygd terrasse. Prosjektet har ingen særlig fremhevet risiko meldt, men som ved alle byggeprosjekter må det tas hensyn til håndtering av byggetillatelser, byggegrenser og forskriftsunntak for å sikre lovlig og forsvarlig gjennomføring.