Rehabilitering med tilbygg under 50 m²
Tiltaket omfatter rehabilitering og oppgradering av en eksisterende enebolig, inkludert tilbygg og fasadeendringer. Det søkes om bruksendring av deler av boligen fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppdatering av planløsning for bedre funksjonalitet og åpenhet. Tilbygget inkluderer et nytt areal under 50 m², med blant annet et tilbygg mot vest og et takoverbygg ved inngangsparti i andre etasje.
Oppgradering til TEK17-standard
Bygget vil gjennomgå omfattende oppgraderinger for å møte dagens tekniske forskrifter (TEK17), inkludert utskiftning av alle vinduer og dører over kjeller med nye produkter, samt ny kledning med tilhørende vindsperre og dampsperre. Innvendig isolasjon forbedres med 5 cm isolasjon på yttervegger, og taket isoleres ytterligere uten tap av takhøyde. Det innføres også balansert ventilasjon for å oppfylle kravene til inneklima og energi.
Forsterkning og forbedret isolasjon
Eksisterende bærekonstruksjoner er kontrollert og det etableres nye bæringer der nødvendig for å sikre at den nye belastningen ikke påvirker den gamle konstruksjonen negativt. Gulv på grunn og vegger i sokkel er av eldre utførelse uten dokumentasjon på isolasjonsevne, men tiltak på yttervegger, tak, dører og vinduer vil gi betydelig forbedret U-verdi. Energibruk omfatter peisovn og bergvarme, hvor sistnevnte oppgraderes med nye radiatorer i hovedplan. Planlagt vannbåren varme i kjeller vurderes for fremtidig gjennomføring, men er ikke inkludert i dagens beregninger.
Plassering i skrånende terreng
Eiendommen ligger vest for Hemnesveien (RV125) og øst for Hemnessjøen på ca. 138 moh, med svakt hellende terreng. Tilbygget plasseres på en skråningstopp uten behov for geoteknisk vurdering eller spesielle fundamenteringstiltak, og med svært begrenset terrenginngrep. Parkering skjer på terreng i tilknytning til boligen.
Godkjent søknad med sikringsfokus
Søknaden er levert av Kløver Rådgivning AS ved Aina Bolkesjø. Vann- og avløpsløsninger er godkjent av kommunen, og tiltaket vil bli gjennomført i tråd med gjeldende byggeforskrifter med fokus på sikkerhet, funksjonalitet og energieffektivitet.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.