Tilbygg og fasadeendringer

Prosjektet omhandler tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av en enebolig på Gamle Sundveg 31. Tiltaket inkluderer bygging av en vinterhage knyttet til stue, innbygging av eksisterende kjellerinngang, samt innsetting av større kjellervindu mot nordøst og et nytt stuevindu i første etasje mot sørvest. To bodrom i kjelleretasjen skal endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som krever rammetillatelse for å avklare hele tiltaket samlet, inkludert allerede utførte tiltak som tilbygg med overbygg og innbygging av kjellerinngang.

Dispensasjon og nabomerknader

Byggetiltaket ligger i en sone innenfor 100 meter fra Glomma og i en sikkerhetssone knyttet til eksplosjonsfare ved Seterstøa. Dette medfører behov for dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for å kunne gjennomføre prosjektet. I tillegg har det kommet merknader til nabovarsel, inkludert spørsmål om avstanden til tomtegrensen mot sør og om dette krever grenseoppgang, noe som må avklares i prosjektets videre behandling.

Boligoppgradering og energiforbedring

Prosjektet innebærer både det visuelle og funksjonelle oppgraderinger av boligen, med utvidelse av boligarealet gjennom tilbygg og omregulering av kjellerrom. Disse endringene vil gi økt komfort og bedre tilpasning til dagens behov for boligen, og kan potensielt bidra til bedre energieffektivitet ved nyinnsetting av vinduer og oppgradering av fasader.

Godkjenning og risikohåndtering

Det er viktig å følge opp prosjektets godkjenningsprosess, særlig knyttet til dispensasjoner og eventuelle nabokonflikter, for å sikre at tiltaket gjennomføres i henhold til gjeldende lover og reguleringer. Prosjektet har også en viss risiko knyttet til lokasjon nær Glomma og sikkerhetssonen, som krever ekstra oppmerksomhet ved gjennomføring for å sikre både byggets integritet og beboernes sikkerhet.