Tilbygg og fasadeendring enebolig - Gamle Sundveg 31

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig nær Glomma, med dispensasjonssøknad grunnet sikkerhetssone. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeendringer

Prosjektet omhandler tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av en enebolig på Gamle Sundveg 31. Tiltaket inkluderer bygging av en vinterhage knyttet til stue, innbygging av eksisterende kjellerinngang, samt innsetting av større kjellervindu mot nordøst og et nytt stuevindu i første etasje mot sørvest. To bodrom i kjelleretasjen skal endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som krever rammetillatelse for å avklare hele tiltaket samlet, inkludert allerede utførte tiltak som tilbygg med overbygg og innbygging av kjellerinngang.

Dispensasjon og nabomerknader

Byggetiltaket ligger i en sone innenfor 100 meter fra Glomma og i en sikkerhetssone knyttet til eksplosjonsfare ved Seterstøa. Dette medfører behov for dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for å kunne gjennomføre prosjektet. I tillegg har det kommet merknader til nabovarsel, inkludert spørsmål om avstanden til tomtegrensen mot sør og om dette krever grenseoppgang, noe som må avklares i prosjektets videre behandling.

Boligoppgradering og energiforbedring

Prosjektet innebærer både det visuelle og funksjonelle oppgraderinger av boligen, med utvidelse av boligarealet gjennom tilbygg og omregulering av kjellerrom. Disse endringene vil gi økt komfort og bedre tilpasning til dagens behov for boligen, og kan potensielt bidra til bedre energieffektivitet ved nyinnsetting av vinduer og oppgradering av fasader.

Godkjenning og risikohåndtering

Det er viktig å følge opp prosjektets godkjenningsprosess, særlig knyttet til dispensasjoner og eventuelle nabokonflikter, for å sikre at tiltaket gjennomføres i henhold til gjeldende lover og reguleringer. Prosjektet har også en viss risiko knyttet til lokasjon nær Glomma og sikkerhetssonen, som krever ekstra oppmerksomhet ved gjennomføring for å sikre både byggets integritet og beboernes sikkerhet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Nes

Gamle Sundveg 31
2150 Årnes

Matrikkel (gnr/bnr)

142/26

Verdi og størrelse

33 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ERLAND A. MODAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 142/26 - Gamle Sundveg 31 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Mindre fasadeendringer - Enebolig

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2023

Avklaringer og informasjon

29. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker