Tilbygg og fasadeendring enebolig - Graahbakken 5B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendring og bruksendring av bolig på Graahbakken 5B med økt BRA og nytt inngangsparti. Les mer ↧

Utvidelse og planløsningsforbedring

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendring på en eksisterende enebolig beliggende i Graahbakken 5B, Oslo. Hensikten med prosjektet er å forbedre boligens planløsning og utnytte arealene mer effektivt. Dette gjøres ved å fjerne en ineffektiv balkong og innlemme arealet i boligen, bygge et nytt inngangsparti, samt etablere en takterrasse. Totalt øker boligens bruksareal (BRA) med 62 m² pluss 4,1 m², samtidig som garasjens BRA reduseres med 5,4 m² etter riving av et lite tilbygg tidligere brukt som bod eller dukkehus.

Riving, terrengarbeid og ombygging

Byggearbeidene inkluderer også en garasjetilbygg som skal rives, terrengfylling og bygging av støttemur for å sikre stabilitet i innkjørselen og gjøre plass til snuplass på egen grunn. Dette forbedrer tilkomsten, blant annet for brannvesenets adgang. Kjellerarealene skal bygges om for varig opphold med egen utvendig adkomst og nødvendige rømningsveier. Arkitektonisk tilpasses påbygg og inngangsparti hovedtakets opprinnelige stil fra tidlig 1900-tall, og tidligere tunge tilbygg fra 80- og 90-tallet fjernes for å gi et mer harmonisk og nettere uttrykk.

Takterrasse med diskret design

Takterrassen planlegges med rekkverk i glass og stål, som gir et moderne og diskret preg uten å virke skjemmende eller hindre sol og utsikt for naboene. Terrengtilpasningen er nøye vurdert for å ha minimal visuell påvirkning på området og naboene, med hensyn til varierende høyder i terrenget og estetiske forhold. Prosjektet legger vekt på å forbedre funksjonalitet, estetikk og trygghet for beboerne, uten at tomteutnyttelsen overstiger det omsøkte området.

Økt komfort og brannsikkerhet

Prosjektet bidrar til økt boligkomfort og bedre brannsikkerhet ved bedre adkomst og tilrettelegging av rømningsveier. Videre forbedres utearealene med takterrasse, som gir økt bruksverdi og trivsel. Endringene i terreng og garasjeareal bidrar til bedre tilgjengelighet og trygghet uten store inngrep i eksisterende landskap.

Stabilitetskontroll og miljøhensyn

Det foreligger ingen opplysninger om større risikoforhold knyttet til prosjektet, men terrengarbeidet og byggearbeidene må gjennomføres med kontroll for å sikre stabilitet ved innkjørsel og støttemur. Prosjektet synes å være godt planlagt med hensyn til naboer og miljø, med fokus på å følge eksisterende stil og begrense visuelle inngrep.

Planlegging og godkjenningskrav

Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om prosjektets tidsplan eller godkjenningsstatus, men kontroller og planlegging av terrengfylling, støttemur og ombygging er avgjørende for gjennomføring av tiltakene. Prosjektet innebærer også søknad om bruksendring av kjellerarealene, noe som krever godkjenning for varig boligformål.

Kategori

Tilbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2018 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Graahbakken 5B
0286 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

2/1113

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

bad

baderom

balkong

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

bygg

+92

byggearbeid

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasadeliv

gangareal

garasje

gesims

glass

gravearbeid

grunn

grunnflate

hage

hovedombygging

hovedtak

hus

huskropp

inngangsparti

innkjørelse

kjeller

kjellerareal

kjellerplan

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kraftlinje

ledningsnett

loftsetasje

løyfteinnretning

material

montering

mur

murerfirma

murerforretning

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

påbygg

påbygging

rekkverk

riving

rørleggerarbeid

sanitærinstallasjon

sikring

småhusområde

soverom

stue

stål

støttemur

tak

takflate

takform

takhøyde

takplan

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtilpassing

tilbygg

tilbygging

tillbygg

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeider

underbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vannforsyning

varmekabel

veg

vei

vindeltrapp

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

Søknad om rammetillatelse

6. Des 2016

Supplering av søknad

20. Feb 2017

Behov for mer dokumentasjon

7. Apr 2017

Supplering av søknad

2. Mai 2017

Behov for mer dokumentasjon

9. Mai 2017

Supplering av søknad

5. Jun 2017

Vedtak om tillatelse

30. Jun 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2018

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2018

Supplering av søknad

21. Nov 2018

Ingen av kategoriene passer

1. Des 2018

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Des 2018

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2019

Avklaringer og informasjon

17. Jan 2019

Avklaringer og informasjon

30. Jan 2019

Supplering av søknad

8. Feb 2019

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2019

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2020

Søknad om ferdigattest

19. Okt 2020

Søknad om ferdigattest

19. Okt 2020

Supplering av søknad

2. Nov 2020

Søknad om ferdigattest

14. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

14. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

9. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

17. Sep 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Okt 2021

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

9. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Okt 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

21. Nov 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

23. Okt 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

6. Des 2016: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

Oppdateringer

3. Des 2018

Byggestart lagt til: DESEMBER 2018 (ESTIMAT)

21. Nov 2018

Even Sætre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EVEN SÆTRE MURERFORRETNING

6. Des 2016

Totalt areal lagt til: 60.7 kvm
Viveca Bråndstedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cleve Broch
Cleve Broch lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.