Tilbygg og fasadeendring enebolig - Graahbakken 5B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendring og bruksendring av bolig på Graahbakken 5B med økt BRA og nytt inngangsparti. Les mer ↧

Utvidelse og planløsningsforbedring

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendring på en eksisterende enebolig beliggende i Graahbakken 5B, Oslo. Hensikten med prosjektet er å forbedre boligens planløsning og utnytte arealene mer effektivt. Dette gjøres ved å fjerne en ineffektiv balkong og innlemme arealet i boligen, bygge et nytt inngangsparti, samt etablere en takterrasse. Totalt øker boligens bruksareal (BRA) med 62 m² pluss 4,1 m², samtidig som garasjens BRA reduseres med 5,4 m² etter riving av et lite tilbygg tidligere brukt som bod eller dukkehus.

Riving, terrengarbeid og ombygging

Byggearbeidene inkluderer også en garasjetilbygg som skal rives, terrengfylling og bygging av støttemur for å sikre stabilitet i innkjørselen og gjøre plass til snuplass på egen grunn. Dette forbedrer tilkomsten, blant annet for brannvesenets adgang. Kjellerarealene skal bygges om for varig opphold med egen utvendig adkomst og nødvendige rømningsveier. Arkitektonisk tilpasses påbygg og inngangsparti hovedtakets opprinnelige stil fra tidlig 1900-tall, og tidligere tunge tilbygg fra 80- og 90-tallet fjernes for å gi et mer harmonisk og nettere uttrykk.

Takterrasse med diskret design

Takterrassen planlegges med rekkverk i glass og stål, som gir et moderne og diskret preg uten å virke skjemmende eller hindre sol og utsikt for naboene. Terrengtilpasningen er nøye vurdert for å ha minimal visuell påvirkning på området og naboene, med hensyn til varierende høyder i terrenget og estetiske forhold. Prosjektet legger vekt på å forbedre funksjonalitet, estetikk og trygghet for beboerne, uten at tomteutnyttelsen overstiger det omsøkte området.

Økt komfort og brannsikkerhet

Prosjektet bidrar til økt boligkomfort og bedre brannsikkerhet ved bedre adkomst og tilrettelegging av rømningsveier. Videre forbedres utearealene med takterrasse, som gir økt bruksverdi og trivsel. Endringene i terreng og garasjeareal bidrar til bedre tilgjengelighet og trygghet uten store inngrep i eksisterende landskap.

Stabilitetskontroll og miljøhensyn

Det foreligger ingen opplysninger om større risikoforhold knyttet til prosjektet, men terrengarbeidet og byggearbeidene må gjennomføres med kontroll for å sikre stabilitet ved innkjørsel og støttemur. Prosjektet synes å være godt planlagt med hensyn til naboer og miljø, med fokus på å følge eksisterende stil og begrense visuelle inngrep.

Planlegging og godkjenningskrav

Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om prosjektets tidsplan eller godkjenningsstatus, men kontroller og planlegging av terrengfylling, støttemur og ombygging er avgjørende for gjennomføring av tiltakene. Prosjektet innebærer også søknad om bruksendring av kjellerarealene, noe som krever godkjenning for varig boligformål.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Graahbakken 5B
0286 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

2/1113

Verdi og størrelse

60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Økning i BRA bolig	62 m2
Økning i BRA garasje	-5,4 m2
Økning i BRA totalt (bolig + garasje)	60,7 m2
Nytt inngangsparti	1 stk
Påbygg 2. etasje	1 stk
Takterrasse på tidligere tak	1 stk
Støttemur	1 stk
Skråningstiltak for innkjørsel	1 stk
Riving av lite tilbygg (bod/dukkehus)	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Okt 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

21. Nov 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

23. Okt 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

6. Des 2016: Byggesak hos Oslo kommune

2016/18459 - Graahbakken 5 B - Tilbygg - Etablering av nytt inngangsparti - Etablering av takterrasse - Riving av del av garasje - Utbedring av innkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/81219

Oppdateringer

19. Okt 2020

Totalt areal lagt til: 60.7 kvm

3. Des 2018

Byggestart lagt til: DESEMBER 2018 (ESTIMAT)

21. Nov 2018

Even Sætre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EVEN SÆTRE MURERFORRETNING

6. Des 2016

Viveca Bråndstedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cleve Broch
Cleve Broch lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendring enebolig - Graahbakken 5B