Tilbygg og fasadeendring enebolig - Sødalsveien 101

Beskrivelse: Søknad om tilbygg i to etasjer og fasadeendring ved Sødalsveien 101, inkludert ny altan, takterrasse og nye vinduer. Prosjektet krever dispensasjon pga. plankrav og ligger i gul støysone. Les mer ↧

Tilbygg med terrasse og altan

Prosjektet i Sødalsveien 101 omfatter et tilbygg og fasadeendring av eksisterende enebolig. Det planlegges et tilbygg på totalt 86 m² BRA, med en underetasjeutvidelse på 6 x 10 meter og en førsteetasjeutvidelse på 6 x 6,5 meter. I tillegg bygges det en takterrasse på 6 x 3,5 meter koblet til stuemiljøet, samt en ny altan på 26 m² mot vest. Tilbygget vil blant annet inneholde en entré, soverom og stue i underetasjen, samt en stue i første etasje. Det bygges uten tilknytning til vann- og kloakksystemet, og det settes inn enkelte nye vinduer i eksisterende bygg.

Arkitektur tilpasset eksisterende bolig

Arkitekturen er tilpasset den eksisterende boligen og tar hensyn til områdets estetikk og naboskap. Tilbygget bygges med stående hvit kledning som kontrast til den eksisterende liggende kledningen. Det flate taket på tilbygget kombineres estetisk med boligens valmede skråtak, og vinduer og dører får sorte karmer. To runde vinduer i ulike størrelser på østfasaden viderefører bygningens karakteristiske uttrykk. Uteplassene er plassert for å ivareta gode solforhold, utsikt og skjerming av naboer i tråd med lokal praksis.

Støydemping og dispensasjon søkt

Prosjektet ligger i en gul støysone i henhold til T-1442, og 3-lags isolerglass vinduer benyttes i tilbygget for å sikre nødvendige støytiltak og forbedre det generelle lydmiljøet. Ny takterrasse og altan plasseres i samme område som tidligere balkong, noe som gjør at bruksmønsteret for naboene ikke endres. Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav i kommuneplanen, og det er sendt inn en ett-trinns søknad som også omfatter dispensasjonen, for å sikre at arbeidet kan igangsettes parallelt med andre nødvendige tiltak knyttet til omgivelsene.

Arkitekt og kommunedialog etablert

Ansvarlig arkitekt for prosjektet er Espen R. Heggertveit fra SPEED arkitekter AS. Det har vært pågående dialog med kommunen og byggesaksavdelingen i løpet av prosessen, og det er bekreftet at tiltaket ikke påvirkes av andre byggesaker på eiendommen. Arkitektens hovedfokus har vært på en god estetisk og funksjonell tilpasning til både eksisterende bygg, naboer og lokale forhold, samt å sørge for en effektiv og sømløs byggeprosess.

Koordinert oppstart uavhengig av saker

Prosjektet inngår i en større kontekst av arbeider knyttet til veiforbedringer rundt Kokleheia Amfi-utbyggingen, noe som gjør at tidsplanen krever at tiltaket igangsettes uavhengig av andre pågående saker på eiendommen. Selv om eksakt fremdriftsplan ikke er beskrevet, fremgår det at koordinering og godkjenninger er på plass for at byggingen skal kunne starte uten unødvendige forsinkelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Sødalsveien 101
4630 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

33/80

Verdi og størrelse

86 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KOKLEHEIA EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

alunskifer

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

beholder

betong

boenhet

bolig

+137

bolighus

boligområde

boligtomt

bygd

bygg

byggefelt

byggegrunn

byggeområde

byggested

bygningsarbeid

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

dekk

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeplate

firemannsbolig

flislegging

formelement

fortau

friksjonsmateriale

frontfasade

fundamentering

fyllmasse

gangveg

garasje

gesims

gesimshøyde

glass

glassbyggestein

glassflate

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

hage

hall

hjørnetomt

hovedhus

hovedinngang

hus

høyspenningsanlegg

infrastruktur

isolerglass

jernbanenett

jord

karm

kjellerstue

kjøkken

kledning

kledningsmateriale

kloakk

kobling

konstruksjonsikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

lydisolasjon

løsmasse

løyfteinnretning

material

mur

murearbeid

naturstein

oppføring

overflate

overvann

p-plass

panel

parapet

parkering

parkett

produkt

pukk

påbygg

saltak

saltaksform

skjerming

skråtak

skyvedør

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

spilevegg

spisestue

sprøbruddmateriale

stein

stue

sveitserhus

sykkelveg

tak

takform

takterrasse

takutstikk

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

torvdekke

trapp

tre

trekledning

trepanel

tømrer

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utestue

utomhusplan

vann

veg

veganlegg

vegg

vei

vestfasade

villa

villabebyggelse

vindu

vindusflate

yttergrense

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sødalsveien 101 33/80/0/0, tilbygg - fasade

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

4. Okt 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Des 2022

Avklaringer og informasjon

3. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

18. Jan 2023

Supplering av søknad

25. Jan 2023

Supplering av søknad

21. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

23. Feb 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Des 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

19. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02736 - Sødalsveien 101 33/80/0/0, tilbygg - fasade

/pro/byggesak/Kristiansand/410735

26. Sep 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02736 - Sødalsveien 101 33/80/0/0, tilbygg - fasade

/pro/byggesak/Kristiansand/410735

Oppdateringer

23. Feb 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)

26. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 86 kvm
Frode Sørli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI AS
Espen Heggertveit lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SPEED ARKITEKTER
Glenn Sordal Evertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SORDAL BYGG
Bjørnar Eggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eggen Betong
Marthe Strædet lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KOKLEHEIA EIENDOM
SPEED ARKITEKTER lagt til som Ansvarlig søker
KOKLEHEIA EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.