Tilbygg og fasadeendring enebolig - Svenstuveien 15B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på eksisterende enebolig med riving av byggdel og fasadeendring i Svenstuveien 15A, Oslo. Les mer ↧

Oppføring av trekonstruksjonstilbygg

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på cirka 23 kvadratmeter i trekonstruksjon til eksisterende enebolig på Svenstuveien 15B i Oslo. Tilbygget innbefatter en etasje pluss kjeller, hvor det skal etableres nye rom som vaskerom, bad, grovgang og bod. I forbindelse med tilbyggingen rives deler av eksisterende bygningsmasse på nordsiden for å gi plass til det nye arealet. I tillegg planlegges det en fasadeendring på hovedbygget med større vindusarealer, ny kledning og etterisolering for bedre energibruk og økt lysinnslipp i boligen.

Nabo-tilpasning og bruksendring

Byggherre for prosjektet er Erling Andreas Hammer, og WOOD arkitektur+design AS fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt. Eiendommen ligger i et etablert boligområde dominert av eneboliger, med skrånende terreng og gunstige solforhold. Tilbygget plasseres mot nord og er trukket tilbake fra nabogrensen for å minimere inntrykket av byggeaktiviteten sett fra naboens side, noe som bidrar til god nabo-tilpasning. I tillegg søkes det om bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, samt etablering av en ny kjellertrapp.

Minimal terrenginngrep og fasadeendring

Byggearbeidene innebærer minimale inngrep i terrenget, med kun behov for bygging av byggegrop. Tomtens utearealer bevares i hovedsak uendret, og parkeringsforhold samt adkomst til tomten opprettholdes uten endringer. Fasadeendringene kombinerer et moderne uttrykk med elementer hentet fra både eksisterende bolig og omkringliggende nabomiljø, med mål om å bevare områdets karakter og samtidig forbedre boligens visuelle fremtoning. Tiltaket forventes å gi økt funksjonalitet og bedre estetikk for eiendommen uten å påføre naboene ulemper.

Energieffektivisering og risikohåndtering

Prosjektet legger også vekt på energieffektivisering gjennom etterisolering og bedre vindusløsninger, noe som bidrar til reduserte energikostnader og et bedre inneklima. Det er ikke rapportert spesielle risikoelementer utover normale byggtekniske forhold knyttet til trekonstruksjon og byggearbeider nær nabogrense, noe som er håndtert gjennom god planlegging og hensyn til nabomiljøet.

Byggeplaner med fokus på bærekraft

Prosjektplanleggingen inkluderer alle nødvendige godkjenninger, og det er lagt opp til en byggeperiode tilpasset både behovene for kvalitetssikring og hensyn til naboer og miljø. Det er ikke meldt om vesentlige forsinkelser eller avvik, og tiltaket er forankret i en overordnet strategi for forbedring av boligområdet med fokus på bærekraft og trivsel.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Svenstuveien 15B
0781 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

35/116

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: WOOD arkitektur + design

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

betong

rekkverk

+175

energi

garasje

vindu

sement

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

trapp

strømførende

inngang

forurensning

løfteinnretning

boenhet

vegetasjon

vannverk

grunnarbeid

oppholdsareal

fyllmasse

vanntilførsel

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

industri

arbeidsbord

naturtype

møne

tilbygg

småhus

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

rakennussarja

trafikksikker

mønehøg

boligenhet

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

trafikksikkerhet

simshøyde

mønehøyde

påbygg

avfallsplass

pussingsmasse

avfallsplan

overvannshåndtering

planløsning

varsområde

istetthet

overvannshull

saltak

tomtegrense

fasadeendring

underetasje

konstruksjonssikkerhet

grunnmasse

solforhold

beplante

postkasse

vasker

gatestene

miljøsanering

miljøsanere

støpkasse

bryter

dagslys

byggehøyde

skygge

plankrav

stikking

gasslys

vaskerom

utstikking

sanering

kundesenter

trekonstruksjon

rørsystem

trekontrakt

beplantning

plantning

bygningsfysikk

trafikksikkerheten

rekledning

forringelse

trapperom

rapperom

bygningsvei

terrenghøyde

innleggsdel

trinnfri

kulturminnevern

terrengendring

byrom

rennfri

reguleringsplankart

lufttett

underform

plankkrave

nevern

romhøyde

trekledning

membran

undergrunn

graver

avfallsmottak

kulturminneverdi

baderom

t-sikring

murmester

grunnskart

husområde

terrengarbeid

sinker

hovedfuge

villa

anleggsavfall

saneringsbeskrivelse

miljøsaneringsbeskrivelse

takopp

fuktsikring

hovedbygg

ansvarsbelegg

fuktsikre

småhusområde

rekonstruksjon

småhusplan

etterisolere

rebelegge

tomtesituasjon

avfallsmottaker

fallsmottaker

rørleggerarbeid

brett

gressplen

takskart

trapperomme

takopplett

utett

etterisolering

d-bygget

termoisolering

opplett

kjellertrapp

leirtrapp

sørfasade

gjerarbeid

vangedør

glassareal

villabebyggelse

lavbyggelse

membranarbeid

ledningstype

luftett

bruksrom

rørleggerservice

luftetthet

bebyggelsesområde

vinterbro

vvs-arbeid

slaghammer

kledningstype

estrich

fortak

grovinngang

ovnsinngang

grovgang

håndsett

formbygg

rørleggeransvar

svenstue

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Svenstuveien 15 A - Tilbygg og fasadeendring enebolig

Søknad om rammetillatelse

5. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

10. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Okt 2021

Supplering av søknad

11. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Aug 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

31. Aug 2022

Supplering av søknad

8. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

6. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

8. Jun 2023

Supplering av søknad

19. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

17. Okt 2023

Supplering av søknad

18. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

24. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune