Tilbygg og fasadeendring leilighetshotell

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg av 4 leiligheter, fasadeendring og bruksendring av loft i eksisterende bygg i Stavanger. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeendring med bruksendring

Prosjektet 'Tilbygg og fasadeendring leilighetshotell' omfatter et tilbygg til et eksisterende bygg som skal benyttes som et leilighetshotell med fire boenheter. I tillegg til tilbygget skal det utføres en utvendig fasadeendring på det nåværende bygget, samt en bruksendring av loftet fra tilleggsdel til hoveddel. Totalt sett vil disse tiltakene gi bygget ny bruk og økt funksjonalitet, tilpasset både dagens behov og fremtidig bruk.

Fasaden tilpasses kulturhistorisk miljø

Fasadearbeidene tar særlig hensyn til områdets kulturhistoriske særpreg. Fasaden er nøye revidert for å harmonere med gatebildet, med særlig fokus på å bevare og fremheve historiske elementer i tråd med Riksantikvarens Bystrategi. Mot Skreddersmauet skal det etableres en historiserende fasade, og taket skal kles med skifer for å samsvare med hovedhusets opprinnelige stil og gjeldende regelverk. Byggets volum er dessuten redusert, spesielt i høyde og utstrekning nær kvartalet, for å bevare hierarkiet mellom hovedbygget og tilbygget, noe som understøtter en skånsom tilpasning til bygningsmiljøet.

Detaljering og ansvarlig søker er avklart

Prosjektet vil videre detaljere utforming av vinduer og omramming i dialog med byantikvaren, og disse detaljene kan videreutvikles før søknad om igangsettingstillatelse, avhengig av kommunens vurderinger. Pedersgata Utvikling AS, representert ved Bjarte Stav, fungerer som ansvarlig søker for prosjektet, og vil sørge for at alle tiltak gjennomføres i tråd med gjeldende lover og forskrifter.

Balanse mellom utvikling og vern

Prosjektet har fokus på å sikre en god balanse mellom utvikling og vern, med særlig oppmerksomhet på å bevare områdets karakter og kulturminner samtidig som det forbedrer byggets funksjonalitet og levetid. Selv om det ikke er eksplisitt nevnt i tilgjengelig informasjon, kan det antas at kulturhistoriske hensyn og dialog med offentlige instanser vil bidra til å redusere risiko for konflikter eller forsinkelser. Videre er det ikke indikert spesifikke risikoer knyttet til byggeprosessen annet enn de vanlige usikkerhetene ved tilpasning i eksisterende bygningsmasse.

Tidlig planfase med pågående dialog

Det foreligger ingen spesifikke tidsangivelser eller godkjenningsfrist i de tilgjengelige sammendragene, men detaljprosjektering og tilpasning av fasadedetaljer vil skje i forkant av søknad om igangsettingstillatelse. Dette antyder at prosjektet fortsatt er i en relativt tidlig planleggingsfase med pågående dialog med offentlige myndigheter for å sikre en god og forsvarlig gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Pedersgata 27
4013 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

52/307

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pedersgata Utvikling

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bakgårdsbygning

bebyggelsesstruktur

+150

bygningselement

bærekonstruksjon

fasadeutforming

forskalingsblokk

innredningsarbeid

kjøkkeninnredning

konstruksjonsvirke

leilighetshotell

løyfteinnretning

næringsvirksomhet

sanitærinstallasjon

snekkerverksted

takkonstruksjon

terrengtilpasning

totalrenovering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 52/307 - Pedersgata 27 - bruksendring, fasade og tilbygg

Referat fra forhåndskonferanse

8. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

2. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Mar 2023

Søknad om rammetillatelse

23. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

3. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2023

Supplering av søknad

4. Mai 2023

Svar fra annen myndighet

11. Mai 2023

Supplering av søknad

19. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

26. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2023

Supplering av søknad

7. Sep 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

17. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

15. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

18. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

27. Feb 2024

Vedtak om avslag på søknad

13. Mar 2024

Klage på vedtak

4. Apr 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

9. Okt 2024

Vedtak om avslag på søknad

5. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Illustrasjon fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/02042 - Gnr/bnr 52/307 - Pedersgata 27 - bruksendring, fasade og tilbygg

/pro/byggesak/Stavanger/247897

18. Jan 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/02042 - Gnr/bnr 52/307 - Pedersgata 27 - bruksendring, fasade og tilbygg

/pro/byggesak/Stavanger/247897

17. Okt 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/02042 - Gnr/bnr 52/307 - Pedersgata 27 - bruksendring, fasade og tilbygg

/pro/byggesak/Stavanger/247897

5. Sep 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/02042 - Gnr/bnr 52/307 - Pedersgata 27 - bruksendring, fasade og tilbygg

/pro/byggesak/Stavanger/247897

23. Mar 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/02042 - Gnr/bnr 52/307 - Pedersgata 27 - bruksendring, fasade og tilbygg

/pro/byggesak/Stavanger/247897

Oppdateringer

26. Jun 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

23. Mar 2023

Bjarte Stav lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pedersgata Utvikling
Pedersgata Utvikling lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.