Tilbygg og fasadeendring på enebolig - Røahellinga 7

Beskrivelse: Prosjektet innebærer etterisolering av bygningsdeler, riving av eksisterende terrasse for å etablere nytt tilbygg, og omplassering av innganger for en enebolig. Formålet er å forbedre energieffektivitet og tilpasset estetikk. Les mer ↧

Nytt tilbygg med ekstra soverom

Prosjektet omfatter fasadeendring og bygging av nytt tilbygg på en enebolig beliggende på Røahellinga 7, eid av Anais Genesca og William Karlsen. Tiltaket innebærer riving av eksisterende betongterrasse og oppføring av et nytt tilbygg i samme form og størrelse, der terrassen tidligere var plassert. Som del av prosjektet flyttes hovedinngangen til boligen og får takoverdekning, samtidig som det nye tilbygget skal romme et ekstra soverom. Dette gir boligen økt areal og forbedret funksjonalitet.

Lys fasade med tre- og metallelementer

Fasaden på boligen vil få en lys overflate med detaljer i mørkere tre- og metallelementer. Noen vegger skal kles med trekledning for å gi et estetisk uttrykk som harmonerer med området. Prosjektet viderefører småhuskarakteren i gaten og tilpasses omkringliggende bebyggelse for å ivareta lokal estetikk og bomiljøets visuelle sammenheng.

Terrengjustering og overvannshåndtering

I forbindelse med byggingen vil det gjennomføres mindre terrengendringer langs den sørlige fasaden. Jordmasser skal brukes for å heve gressplenens nivå, noe som vil bidra til bedre vannhåndtering på tomten. Eksisterende parkeringsløsning med garasje og carport opprettholdes, og eiendommen har gode lagringsmuligheter i bod. Kravet til blågrønn faktor på 0,8 blir ivaretatt, noe som sikrer god håndtering av overvann og bidrar til økt mengde vegetasjon og permeable flater.

Energieffektivisering og miljøtilpasning

Prosjektet har miljøfokus gjennom blant annet etterisolering av bygningsdeler over terreng, som vil redusere energitap og forbedre boligens klimamessige ytelse. Byggetiltaket er planlagt med tanke på bærekraft og langsiktig energibesparelse, samtidig som det tilpasses eksisterende natur og landskap. Det er ikke rapportert spesifikke risikoer utover vanlige byggeutfordringer knyttet til terrengendringer og strukturelle tiltak.

Planlagt byggestart venter godkjenning

Status for prosjektet er at prosjektering og planlegging er gjennomført, og tiltaket krever nødvendige godkjenninger fra kommunen før oppstart. Det foreligger per nå ikke informasjon om eksakt byggestart eller ferdigstillelse, men prosjektet holdes innenfor reguleringsplanens rammer for småhusbebyggelse i området.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Røahellinga 7
0755 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/755

Verdi og størrelse

30 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trearkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

betong

bilparkeringsplass

bod

bolig

bygg

byggeavfall

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

+48

byggverk

bygningsdel

bygningsteknisk

carport

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

garasje

grunn

hovedinngang

hus

jordmasse

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

løyfteinnretning

materiell

metallelement

nedløp

nedløpsrør

ombygging

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

postkasse

riving

sekundærinngang

småhusområde

soverom

sykkelparkering

tak

takoverdekning

takutstikk

terrasse

terreng

tilbygg

trapp

tre

trekledning

underbygning

utgraving

utomhusplan

vann

vanngjennomtrengelig

vegg

vestfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Røahellinga 7 - Tilbygg, riving og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

20. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

29. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker