Nytt tilbygg med ekstra soverom

Prosjektet omfatter fasadeendring og bygging av nytt tilbygg på en enebolig beliggende på Røahellinga 7, eid av Anais Genesca og William Karlsen. Tiltaket innebærer riving av eksisterende betongterrasse og oppføring av et nytt tilbygg i samme form og størrelse, der terrassen tidligere var plassert. Som del av prosjektet flyttes hovedinngangen til boligen og får takoverdekning, samtidig som det nye tilbygget skal romme et ekstra soverom. Dette gir boligen økt areal og forbedret funksjonalitet.

Lys fasade med tre- og metallelementer

Fasaden på boligen vil få en lys overflate med detaljer i mørkere tre- og metallelementer. Noen vegger skal kles med trekledning for å gi et estetisk uttrykk som harmonerer med området. Prosjektet viderefører småhuskarakteren i gaten og tilpasses omkringliggende bebyggelse for å ivareta lokal estetikk og bomiljøets visuelle sammenheng.

Terrengjustering og overvannshåndtering

I forbindelse med byggingen vil det gjennomføres mindre terrengendringer langs den sørlige fasaden. Jordmasser skal brukes for å heve gressplenens nivå, noe som vil bidra til bedre vannhåndtering på tomten. Eksisterende parkeringsløsning med garasje og carport opprettholdes, og eiendommen har gode lagringsmuligheter i bod. Kravet til blågrønn faktor på 0,8 blir ivaretatt, noe som sikrer god håndtering av overvann og bidrar til økt mengde vegetasjon og permeable flater.

Energieffektivisering og miljøtilpasning

Prosjektet har miljøfokus gjennom blant annet etterisolering av bygningsdeler over terreng, som vil redusere energitap og forbedre boligens klimamessige ytelse. Byggetiltaket er planlagt med tanke på bærekraft og langsiktig energibesparelse, samtidig som det tilpasses eksisterende natur og landskap. Det er ikke rapportert spesifikke risikoer utover vanlige byggeutfordringer knyttet til terrengendringer og strukturelle tiltak.

Planlagt byggestart venter godkjenning

Status for prosjektet er at prosjektering og planlegging er gjennomført, og tiltaket krever nødvendige godkjenninger fra kommunen før oppstart. Det foreligger per nå ikke informasjon om eksakt byggestart eller ferdigstillelse, men prosjektet holdes innenfor reguleringsplanens rammer for småhusbebyggelse i området.