Tilbygg og forbedring av enebolig - Nordjordet 4

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, fasadeendring, bruksendring og ny garasje for enebolig i Nordjordet 4. Prosjektet inkluderer nye støttemurer og forbedret parkering. Les mer ↧

Omfattende tilbygg og dispensasjoner

Prosjektet på Nordjordet 4 omfatter omfattende tiltak på en eksisterende enebolig, inkludert et nytt tilbygg, fasadeendringer, bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppføring av en ny garasje. Tiltakene krever dispensasjoner fra kommuneplanens arealdel (KPA 2017-2035 82.2d) og Veglova §§ 29 og 30. Dette gjøres for å tilpasse boligen bedre til moderne bo- og funksjonsbehov samtidig som området med enhetlig bebyggelse opprettholdes.

Ny garasje og terrengtilpasning

Det nye tilbygget blir plassert i sørvesthjørnet av boligen, med én etasje og kjeller, flatt tak og en inntrukket takterrasse knyttet til boligens andre etasje. Kjelleren skal pigges opp for økt romhøyde og isolering mot grunnen. Den nye garasjen på 29,8 m² erstatter en eksisterende garasje på 21,0 m², og vil bli plassert mer hensiktsmessig i forhold til veien. Dette inkluderer bygging av en støttemur og terrengheving for å kunne etablere en snuplass på egen grunn, noe som vil forbedre trafikksikkerheten og brukervennligheten på eiendommen.

Fasadeendringer for bedre lys

Fasadeendringene innebærer blant annet flytting av inngangsdøren til vestfasaden, fjerning av taket over den gamle døren og erstatning med et vindu for å gjennomføre terrenghevingen og gi plass til snuplassen. Det planlegges også å sette inn et karnapp i gavlveggen mot sør, i tråd med tidligere godkjente løsninger på naboeiendommen Nordjordet 2, noe som vil gi bedre lysinnslipp og økt areal i boligen.

Oppgradering av infrastruktur og areal

Prosjektet inkluderer oppgradering av infrastrukturen på eiendommen ved videreføring av eksisterende stikkledninger for vann og avløp. Utomhusarealet (MUA) vil bli betydelig forbedret og kommer til å overstige 300 m² etter ferdigstillelse. Samlet innebærer tiltakene både riving av gammel garasje, etablering av tilbygg, ny garasje, etterisolering og fasadeendringer, med et samlet tilleggsareal på nær 100 m² inkludert karnappet.

Økt standard med godkjenningsbehov

Disse endringene bidrar til økt boligstandard og funksjonalitet både for dagens brukere og fremtidige behov. Ved å bedre garasjens plassering, øke kjellerens takhøyde, og modernisere fasaden, tilrettelegges det for en mer trafikksikker og estetisk bolig med økt verdi og brukervennlighet. Prosjektet balanserer nødvendige dispensasjoner med hensyn til reguleringsplan og veglov, noe som krever grundig koordinering og godkjenningsprosesser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Nordjordet 4
1359 Eiksmarka

Matrikkel (gnr/bnr)

36/357

Verdi og størrelse

62 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordjordet 4 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

Anmodning om forhåndskonferanse

20. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2022

Søknad om rammetillatelse

27. Des 2022

Svar fra annen myndighet

28. Des 2022

Svar fra annen myndighet

28. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Des 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Des 2022

Supplering av søknad

12. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

10. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

19. Apr 2023

Supplering av søknad

20. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

21. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2021/17841 - Nordjordet 4 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/38510

16. Apr 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2021/17841 - Nordjordet 4 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/38510

27. Des 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2021/17841 - Nordjordet 4 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/38510

Oppdateringer

18. Apr 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

16. Apr 2024

ARNE SANDE lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for SIV ING ARNE SANDE
Ronny Jakobsen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Varmt og Kaldt
Glenn Skram lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Skram Eiendomstakst
Lasse Brotun lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for L BROTUN RØRSERVICE
Torstein Lium lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for TØMRERMESTER TORSTEIN LIUM
Jan Ivar Keiseraas lagt til som Ansvarsrett for Graving, Masseforflytning, Grunnarbeid for Asker og Bærum Graveservice
Asker og Bærum Graveservice lagt til som Entreprenør
Varmt og Kaldt lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV ING ARNE SANDE lagt til som Rådgivende ingeniør
Skram Eiendomstakst lagt til som Uavhengig kontrollør
L BROTUN RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTER TORSTEIN LIUM lagt til som Entreprenør

27. Des 2022

Totalt areal lagt til: 62 kvm
Marius Makos lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Landsbyarkitektene
Landsbyarkitektene lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og forbedring av enebolig - Nordjordet 4