Tilbygg og garasje, Heisshageveien 7

Beskrivelse: Tilbygg på 80 m² med fasadeendringer, svømmebasseng og ny garasje til familiebolig i Leirsund. Fokus på lys, åpne arealer og god tilpasning til eksisterende bygg. Les mer ↧

Tilbygg med garasje og kjellerombygging

Prosjektet 'Tilbygg og garasje, Heisshageveien 7' omfatter et tilbygg på 80 m² til en eksisterende bolig i Heisshageveien, Leirsund, Lillestrøm. I tillegg etableres en ny garasje som følger tilbyggets formspråk. Tilbygget plasseres på sør- og vestfasaden av boligen og inkluderer også en delvis takterrasse. Det planlegges også en ombygging av kjellerarealet for å skape flere soverom og bad, samt rom for bod, vaskerom og lagring. Boligen gjennomgår bruksendring fra tomannsbolig til enebolig, og kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel. Prosjektet har som mål å tilpasse boligen til behovene til en storfamilie med flere barn.

Moderne arkitektur med åpne rom

Tiltaket er tegnet av Hjorth Arkitekter AS for familien Dulsrud Hermansen. Arkitekturen i tilbygget skaper en tydelig kontrast til det eksisterende huset ved bruk av flatt tak, lyse materialer og store vindusflater, noe som gir økt lysinnslipp og åpner opp mellom inne- og uteområder. Innenfor tilbygg og eksisterende bolig prioriteres åpne rom med god takhøyde for å gi et moderne og lyst bomiljø. Dette bidrar til en bedre estetisk og funksjonell kvalitet i hele boligen.

Reguleringskrav sikrer brannsikkerhet og miljø

Reguleringsmessig er prosjektet tilpasset gjeldende krav, blant annet ved at bygget har minst 8 meters avstand til nabobebyggelse for å sikre brannsikkerhet. Taket holdes under maksimal tillatt gesimshøyde, og uteområdene planlegges med minimum 90 m² solrik plass rettet mot sør og vest, samt et samlet uteoppholdsareal på over 385 m². Asfaltadkomst har en maksimal vannugjennomtrengelighet på 22 %, og overvann håndteres lokalt på eiendommen, noe som er i tråd med krav til miljømessig håndtering av overvann.

Økt boligstandard med basseng

Prosjektet vil gi økt boligstandard og bedre tilpasning til en storfamilies behov, med flere soverom og funksjonsarealer som vaskerom og bod. Det planlagte bassenget som etablere mot øst gir også et rekreasjonselement som styrker boligens kvalitet. Dette vil bidra til forbedret bomiljø og økt funksjonalitet for beboerne og kan i tillegg gi positiv betydning for nabolaget gjennom et moderne og estetisk tiltalende uttrykk.

Fokus på sikkerhet og vannhåndtering

Det er ikke nevnt spesifikke risikomomenter eller utfordringer knyttet til byggeprosessen, men det tas hensyn til regulerings- og brannsikkerhetsbestemmelser i planleggingen. Prosjektet følger gjeldende arkitektoniske og bygningsmessige krav og reguleringsplaner. Oppfølging av vannhåndtering vil være viktig for å sikre at overvann ikke skader eiendommen eller omkringliggende områder. Det er også lagt vekt på at utearealene skal ivareta gode solforhold og funksjonalitet.

Godkjenninger ivaretatt i planlegging

Prosjektets tidsramme og status for godkjenninger er ikke eksplisitt beskrevet i tilgjengelige opplysninger. Det er kjent at byggetillatelser og reguleringskrav er ivaretatt i planleggingsfasen, og tiltakene er prosjektert med tanke på å tilfredsstille offentlige krav. Eventuelle fremtidige godkjenninger vil utgjøre viktige milepæler for videre fremdrift av byggearbeidene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Heisshageveien 7
2015 Leirsund

Matrikkel (gnr/bnr)

7/20

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

7/20/0/0 Heisshageveien 7, sammenføyning, tilbygg, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, ny garasje og basseng

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Nov 2022

Supplering av søknad

2. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Des 2022

Supplering av søknad

6. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

10. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

16. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

22. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

22. Feb 2023

Supplering av søknad

4. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Jan 2025

Erklæring om ansvarsrett

26. Jan 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01867 - 7/20/0/0 Heisshageveien 7, sammenføyning, tilbygg, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, ny garasje og basseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/395352

10. Nov 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01867 - 7/20/0/0 Heisshageveien 7, sammenføyning, tilbygg, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, ny garasje og basseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/395352

Oppdateringer

30. Mai 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 128 kvm
John Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE
Christen Hjorth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HJORTH ARKITEKTER AS.
Fredrik Dahlman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Steinar Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LØRENSKOG VVS
Eirik Dulsrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CREA EIENDOM
Agustin Prendi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STRØMMEN BYGG
Stein Almerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ASKER TAKST OG BYGGELEDELSE
Deividas Zizys lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hevvi Maskin
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør
LØRENSKOG VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
LØRENSKOG VVS lagt til som Entreprenør
ASKER TAKST OG BYGGELEDELSE lagt til som Uavhengig kontrollør
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Arkitekt
Hevvi Maskin lagt til som Entreprenør
STRØMMEN BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
STRØMMEN BYGG lagt til som Entreprenør
CREA EIENDOM lagt til som Rådgivende ingeniør
CREA EIENDOM lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og garasje, Heisshageveien 7