Nytt tilbygg og garasje

Prosjektet omfatter mindre utvendige endringer på en enebolig fra 1935 beliggende på Ullern Gårds vei 3 i Oslo. Det søkes om tillatelse til fasadeendringer, et lite tilbygg som skal fungere som nytt inngangsparti, ombygging av eksisterende garasje til bod, samt oppføring av en ny frittstående garasje på eiendommen. Tilbygget på 13,2 m² vil romme entré og garderobe og bygges med pusset fasade og slank takkonstruksjon, mens den nye garasjen får et areal på 41,3 m² og skal inneholde plass til én bil, sykkelparkering og lagring.

Ombygging av garasje og oppgraderinger

Eksisterende bolig er en tradisjonell enebolig i trekkonstruksjon og tremodernisme fra 1935, med tre etasjer inkludert kjeller. Det er mindre avvik mellom eksisterende kjellerplan og tidligere godkjente tegninger, særlig for garasjen som er bygget inn fra åpen carport. Garasjen planlegges ombygd til bod med ny dobbel skyvedør og nytt vindu, og eksisterende rekkverk på terrasse og balkong vil bli oppgradert. Den nye garasjen plasseres 2 meter fra bolig og 2,5 meter fra nabogrense, med vegetasjon/sedumtak og integrert belysning.

Minimal påvirkning på uteområder

Tomten er stor, pent opparbeidet og har gode uteoppholdsarealer. Tiltaket vil ha liten innvirkning på vegetasjon og uteområder. To større trær står på tomten, hvorav det ene er nær nabogrensen, men tiltakene utføres slik at inngrep i bakken blir minimalt. Terrengjusteringer gjennomføres i forbindelse med oppgradering av innkjørselen, med mindre terrengendringer under lovlige grenser. Området er preget av småhusbebyggelse med varierende arkitektur og bruk, og tomten grenser til en rolig kommunal vei.