Ombygging til vertikaldelt bolig

Prosjektet omfatter et tilbygg og ny garasje på en eksisterende tomannsbolig i Vestliveien 3, situert på en tomt på 1646,8 m². Formålet er å omgjøre tomannsboligen fra horisontaldelt til vertikaldelt, samt legge til en ny garasje med plass til tre biler. Garasjen plasseres mot vest på eiendommen og vil delvis ligge under terreng. Den nye avkjørselen flyttes noen meter nordover for å ligge innenfor eiendomsgrensen og vinkelrett mot Vestliveien, i tråd med råd fra vei- og trafikkmyndighetene. Dette gir bedre uteoppholdsarealer og økt privatliv for begge boenhetene.

Materialvalg og terrengtilpasning

Byggeteknisk vil tilbygget bygges i mur, teglstein og fasadeplater eller beslag, mens mellombygget som forbinder eksisterende bolig og tilbygget skal oppføres i hvitpusset mur for en harmonisk overgang mellom bygningsvolumene. Taket på tilbygget får en tilbaketrukket takterrasse som gir et godt uteoppholdsareal. Terrenget må justeres noe, med små terrenginngrep og støttemurer, for å oppfylle krav til stigningsforhold og arkitektonisk tilpassing av gårdsplassen. Garasjens tre parkeringsplasser, samt en ekstra plass på terrenget, dekker parkeringsbehovet for prosjektet.

Vannhåndtering og tillatelser

Vannhåndtering ivaretas ved at takvann og overvann ledes til terreng, noe som forenkler drenering samtidig som det reduserer risiko for flomskader. Før byggestart må nødvendige tillatelser innhentes, og prosjektet skal gjennomføres i henhold til godkjente tegninger og anbefalinger fra Landsbyarkitektene AS. Dette sikrer at prosjektet følger gjeldende reguleringer og tekniske krav.

Funksjonell og estetisk oppgradering

Den relokaliserte avkjørselen og optimaliserte uteområder bidrar til økt funksjonalitet og trygghet både for beboere og trafikanter. Samtidig legger prosjektet opp til en harmonisk og estetisk oppgradering av eiendommen, som igjen kan styrke boligkvaliteten og det visuelle miljøet i området. Minimal inngrep i eksisterende bebyggelse reduserer uforutsette risikoer knyttet til fundamentering og struktur.