Utvidelse og modernisering av våningshus

På vegne av tiltakshaver har Håheim Prosjekt AS søkt om å utvide et eksisterende våningshus med både tilbygg og påbygg. Målet med tiltaket er å modernisere det gamle huset og gi mer plass til familien som bor der. Tomten er avsatt til eksisterende spredt boligbebyggelse i LNF-område utenfor 100-metersbeltet, og tiltaket samsvarer med kommuneplanens bestemmelser om maksimal utnyttelse på 300 m2 BRA.

Ingen landskapspåvirkning, trygg graving

Etter gjennomføringen av prosjektet vil husets eksisterende BYA øke fra 105 m2 til 158,9 m2, og utnyttelsesgraden forblir under 30% BYA. Tiltaket vil ikke påvirke landskaps- og naturvernhensyn, kulturminner, viktig naturmangfold, dyrket mark eller stier. Det skal ikke graves ved foten av skråningen eller på andre måter som kan forverre stabiliteten; dette vurderes og håndteres av graveentreprenør.

Harmonisert ny bebyggelse

Ny bebyggelse er utformet for å harmonisere med nærområdets eksisterende struktur og landskap, inkludert bygningens volum, utforming og grønnstruktur. Estetisk skal takform og møneretning tilpasses eksisterende miljø for å ivareta visuelle kvaliteter og arkitektonisk uttrykk.

Uendret vei- og vannsystem

Prosjektet innebærer ingen endringer når det gjelder vei, avkjørsel, vann, eller avløp. Eksisterende systemer vil bli opprettholdt, i tråd med gjeldende planbestemmelser for tilbygg til enebolig. Alle berørte naboer er varslet uten innkomne merknader, og det er mer enn 10 meter avstand fra tiltaket til dyrket mark og skog.

Usikkerhet om skredfare

Det er usikkerhet om eiendommen ligger innenfor hensynssonen for rask- og skredfare. På kommunens digitale kartportal ligger den innenfor sonen, men ikke i de oppdaterte plankartene. Det er synlig fjell i området, og grunnen består hovedsakelig av synlig fjell, noe som reduserer behovet for en geoteknisk undersøkelse med mindre det oppdages uventede forhold ved byggestart.