Tilbygg og terrasseplaner

Prosjektet Utsikten 12 innebærer en rekke endringer og utvidelser på en eldre enebolig. Planen inkluderer å bygge et tilbygg mot nord og utvide inngangspartiet mot sørvest. I tillegg skal det etableres en terrasse som strekker seg øst og sør for boligen, og den eksisterende boden og garasjen skal rives for å gjøre plass til en ny frittliggende garasje.

Fasadeforlengelse og oppgradering

Det nye tilbygget mot nordøst vil være en forlengelse av fasadene og taket, og plasseres ca. 3 meter fra nordlige eiendomsgrense. Den nye terrassen vil ha to nivåer med utgang til naturlig terreng mot nord og trapp til nedre nivå mot sør. Eksisterende bolig vil også oppgraderes med nytt liggende panel og større glassfelt i fasaden mot øst, og moderniseres for å møte dagens krav til boligstandard.

Ny garasje og brannsikring

Den nye garasjen vil ha et areal på 49,77 m2, gesimshøyde på 2,1 meter og mønehøyde på 3,3 meter, og vil inkludere avbøtende branntekniske tiltak. Fundamenteringen for tilbyggene og garasjen vil baseres på fjell og eksisterende ringmur, slik at tiltakene ikke utgjør noen rasrisiko. Totale BTA for boligen er 119,3 m2 og for garasjen 49,77 m2, mens total BRA er henholdsvis 107,4 m2 og 47 m2. Krypkjelleren medregnes ikke i BRA eller BTA grunnet omsluttende terreng.