Tilbygg og naustarbeid ved hytte - Lindøyvegen 9

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, rivning av anneks og bod, samt gjenoppbygging av naust og teknisk VA-anlegg ved fritidsbolig på Lindøyvegen 9 med fokus på miljø og dispensasjoner. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet på Lindøyvegen 9 omfatter rivning av eksisterende uthus/bod, bygging av nytt tilbygg på en eksisterende fritidshytte, samt gjenoppbygging av et nedblåst naust på eksisterende grunnmur. Tilbygget plasseres på to sider av fritidsboligen og samler bygningsmassen til én enhet, noe som gir et renere uttrykk mot sjøen. Etter ferdigstillelse vil hytten ha et samlet bebygd areal (BYA) på 79,3 m², mens naustet får en grunnflate på 22 m². Det totale bygningsarealet økes dermed ikke vesentlig ut over tidligere godkjente arealer.

Dispensasjoner for byggeplassering

Prosjektet krever flere dispensasjoner, blant annet fra avstandskrav til sjø og fra kommuneplanens arealformål, ettersom eiendommen ligger i et LNF-område og innenfor 100-metersbeltet til sjøen. Nye bygg plasseres ikke nærmere strandlinjen enn eksisterende konstruksjoner og tidligere godkjente søknader. Tiltaket er tilpasset kommuneplanen for 2014-2023 og følger øvrige bestemmelser og retningslinjer for utforming og tillatt bebygd areal uten å øke fotavtrykket betydelig. Dispensasjonene bidrar til å samle bygningsmassen, forbedre bebyggelsesstrukturen og begrense privatisering av strandsona.

Miljøvennlige VA-løsninger

Teknisk fremdrift inkluderer gjennomføring av miljøvennlige VA-løsninger bestående av minirenseanlegg, slamskiller og nye VA-ledninger både på land og i sjø. VA-ledningene legges i eksisterende trase for å minimere inngrep i sårbare naturmiljøer, slik som ålegressenger. Spillvannsledningen føres ut til en dybde på minst 2 meter i sjøen, og vannforsyningen skal kobles til i henhold til kommunale retningslinjer. Grunnarbeidene er planlagt med minimal terrenginngrep, og eksisterende platting på eiendommen beholdes uendret.

Beholder adkomst og forbedrer miljø

Adkomsten til eiendommen opprettholdes som tidligere, enten via båt eller sti gjennom turterreng, og prosjektet legger til rette for bedre energibruk og miljøhåndtering på fritidseiendommen. Ved å samle bygningsmassen til én enhet og benytte miljøvennlige tekniske løsninger, forventes prosjektet å gi et forbedret estetisk helhetsinntrykk mot sjøen samtidig som det sikrer bærekraftig drift og ivaretar miljøhensyn.

Ingen økning i areal eller risiko

Prosjektet bygger på tidligere godkjente, men utløpte, tillatelser og innebærer ingen vesentlig endring i bebygd areal eller bruk. Ut fra tilgjengelig informasjon foreligger det ingen indikasjoner på vesentlige risikoer utover ordinære byggeutfordringer knyttet til dispensasjoner og tilpasning til natur- og planforhold. Tiltaket har et klart fokus på å respektere eksisterende terreng og naturmangfold i prosjektområdet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Karmøy

Lindøyvegen 9
5546 Røyksund

Matrikkel (gnr/bnr)

107/32

Verdi og størrelse

40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Brødr. Olsen Mur & Bygg

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 107, bnr. 32 - Tilbygg fritidsbolig, riving boder, teknisk anlegg - Lindøyvegen 9

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2024

Supplering av søknad

11. Mar 2024

Supplering av søknad

11. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Apr 2024

Svar fra annen myndighet

22. Apr 2024

Svar fra annen myndighet

13. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

13. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

26. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Supplering av søknad

18. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

18. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: Byggesak hos Karmøy kommune