Tilbygg og ny garasje på enebolig - Vikdalsgutua 5

Beskrivelse: Tilbygg på enebolig med 14 m², ny garasje over 70 m², samt bruksendring av kjeller på Vikdalsgutua 5 i Elverum kommune. Les mer ↧

Tilbygg og ny garasje

Prosjektet omfatter et tilbygg på eksisterende enebolig og oppføring av en ny garasje på eiendommen Vikdalsgutua 5 i Heradsbygda, Elverum. Tilbygget er planlagt å være på 14 m² og vil tilføre flere soverom til boligen, mens den nye garasjen skal ha et areal på over 70 m², beregnet for oppbevaring av biler, båter og hageredskaper. I tillegg skal kjelleren i boligen endres fra å være tilleggsdel til hoveddel, noe som vil øke boligens bruksareal og funksjonalitet betydelig.

Arealtall og dispensasjoner

Eiendommens totale areal er 1247 m², og den har per i dag et bebygd areal (BYA) på 164 m². Etter ferdigstillelse av tilbygg og garasje vil BYA øke til totalt 258 m². Den nye garasjen plasseres cirka 70 meter fra Glåma, noe som medfører behov for dispensasjon, både for bygging nærmere elva enn 100 meter og for at garasjen skal være større enn 70 m². Likevel vil bygningsmassen ikke ligge nærmere elva enn eksisterende bolighus, hvilket er en viktig hensynsregel i prosjektet.

Søknad og regelverkshensyn

Ansvarlig søker for prosjektet er Anders Bjerke fra Glams AS. Byggeprosjektet har som formål å utvide og forbedre boligens funksjonalitet og øke oppbevaringskapasiteten under tak. Prosjektet er planlagt og gjennomført med vekt på å ivareta gjeldende reguleringsbestemmelser og miljøhensyn, og det er søkt nødvendige dispensasjoner for å oppfylle planene.

Risiko og godkjenningsbehov

Prosjektets gjennomføring vil medføre noen risiki knyttet til bygging nær elva Glåma, og dispensasjonene som er søkt må godkjennes før byggestart kan finne sted. Det legges også vekt på at utvidelsen skal harmonere med eksisterende miljø og reguleringskrav, noe som reduserer risiko for konflikt med offentlige instanser og naboer. Tidspunkt for gjennomføring av prosjektet er ikke spesifisert, men prosjektet er i søknadsfasen med ansvarlig søker på plass.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Vikdalsgutua 5
2415 Heradsbygd

Matrikkel (gnr/bnr)

51/69

Verdi og størrelse

94 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Glams

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Even Møllerbakken

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

avløp

parkering

enebolig

fasade

gjennomføring

overvann

avløpsanlegg

+99

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

vannfors

drag

lestokk

sikring

bygningstype

arealdel

kvikkleire

garasje

utvendig

landskap

opphold

tilførsel

strømførende

trapp

boligformål

kontor

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

rammetillatelse

leire

vannverk

situasjonskart

terrasse

ferdsel

kjøkken

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

tomteareal

sykkel

utvidelse

landbruk

tilbygg

soverom

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

vassdrag

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bruksendring

bolig

fritidsbygg

kulturmiljø

boligområde

fritidsbolig

garderobe

skjerming

uthus

tidsbolig

gress

kirke

naturområde

vannstand

beslag

vaskerom

flomvann

strandsonen

bjørk

strandsone

stolpe

fellesområde

turområde

brygge

urområde

brygg

lnf-område

platting

archicad

rørkropp

flisplate

flomvoll

buffersone

horisontalplate

mølle

landbrukseiendom

landskapstype

elektro

ali-ramme

vannkant

grensepunkt

vegetasjon

el-linje

flomvannstand

vassdragsnatur

steig

gjerdestolpe

hjelpepunkt

fundamentarbeid

verneaspekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vikdalsgutua 5 Søknad om rammetillatelse 51/69

Søknad om rammetillatelse

19. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker