Tilbygg og ny garasje på enebolig - Vikdalsgutua 5

Beskrivelse: Tilbygg på enebolig med 14 m², ny garasje over 70 m², samt bruksendring av kjeller på Vikdalsgutua 5 i Elverum kommune. Les mer ↧

Tilbygg og ny garasje

Prosjektet omfatter et tilbygg på eksisterende enebolig og oppføring av en ny garasje på eiendommen Vikdalsgutua 5 i Heradsbygda, Elverum. Tilbygget er planlagt å være på 14 m² og vil tilføre flere soverom til boligen, mens den nye garasjen skal ha et areal på over 70 m², beregnet for oppbevaring av biler, båter og hageredskaper. I tillegg skal kjelleren i boligen endres fra å være tilleggsdel til hoveddel, noe som vil øke boligens bruksareal og funksjonalitet betydelig.

Arealtall og dispensasjoner

Eiendommens totale areal er 1247 m², og den har per i dag et bebygd areal (BYA) på 164 m². Etter ferdigstillelse av tilbygg og garasje vil BYA øke til totalt 258 m². Den nye garasjen plasseres cirka 70 meter fra Glåma, noe som medfører behov for dispensasjon, både for bygging nærmere elva enn 100 meter og for at garasjen skal være større enn 70 m². Likevel vil bygningsmassen ikke ligge nærmere elva enn eksisterende bolighus, hvilket er en viktig hensynsregel i prosjektet.

Søknad og regelverkshensyn

Ansvarlig søker for prosjektet er Anders Bjerke fra Glams AS. Byggeprosjektet har som formål å utvide og forbedre boligens funksjonalitet og øke oppbevaringskapasiteten under tak. Prosjektet er planlagt og gjennomført med vekt på å ivareta gjeldende reguleringsbestemmelser og miljøhensyn, og det er søkt nødvendige dispensasjoner for å oppfylle planene.

Risiko og godkjenningsbehov

Prosjektets gjennomføring vil medføre noen risiki knyttet til bygging nær elva Glåma, og dispensasjonene som er søkt må godkjennes før byggestart kan finne sted. Det legges også vekt på at utvidelsen skal harmonere med eksisterende miljø og reguleringskrav, noe som reduserer risiko for konflikt med offentlige instanser og naboer. Tidspunkt for gjennomføring av prosjektet er ikke spesifisert, men prosjektet er i søknadsfasen med ansvarlig søker på plass.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Vikdalsgutua 5
2415 Heradsbygd

Matrikkel (gnr/bnr)

51/69

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	94 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Glams

Entreprenør

Even Møllerbakken

Entreprenør

Even Møllerbakken

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+189

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

vannfors

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

betong

dispensasjon

bygningstype

byggegrunn

skilt

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

garasje

rører

landskap

opphold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

boligformål

inngang

stikk

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

normarin

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

vannverk

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

tomteareal

utvidelse

grønn

sykkel

postmottak

lagringsplass

tilbygg

plantegning

landbruk

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

ostmottak

fordeling

soverom

nabogrense

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

bruksendring

yttervegg

fritidsbygg

brannsikker

overbygg

beskytte

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

utstikk

brannsikring

bygningsdel

fritidsbolig

garderobe

tømrer

tømrerarbeid

inngangspart

skjerming

uthus

isolert

tidsbolig

stue

gress

detektor

plissere

bygningsdeler

turområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

bruksenhet

kirke

friluftsområde

vannstand

stikking

naturområde

beslag

vaskerom

rørteknisk

utstikking

brannteknisk

brannteknikk

flomvann

strandsonen

bjørk

brannmur

strandsone

celle

bolighus

branncelle

stolpe

landskapsutførelse

landskapsutforming

fellesområde

rømningscelle

brygge

boligtomt

anleggscelle

takutspring

urområde

brannspjeld

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

brygg

lnf-område

takutstikk

transisjonssone

platting

akuttstikk

archicad

rørkropp

flisplate

flomvoll

buffersone

horisontalplate

mølle

landskapstype

landbrukseiendom

tv-stue

meterbelte

vannkant

grensepunkt

servicekontor

el-linje

flomvannstand

vassdragsnatur

steig

gjerdestolpe

ferdselsmulighet

mottagelse

hjelpepunkt

boligkropp

fundamentarbeid

garasjeform

garasjeformål

verneaspekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vikdalsgutua 5 Søknad om rammetillatelse 51/69

Søknad om rammetillatelse

19. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

9. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

14. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker