Tilbygg og ny avløpsledning

Prosjektet omfatter et tilbygg på ca. 65 m2 BRA til et eksisterende bolighus og et nytt redskapshus med et areal på 82 m2 BRA. Tiltaket inkluderer også anlegg av en ny avløpsledning fra tilbygget til den kommunale avløpsledningen i Træstadvegen.

Bygges med TEK17-standard

Tilbygget vil bli bygget i henhold til TEK17-reglene og vil inkludere en kjeller i betong med en etasjehøyde på under 1,9 meter. Denne kjelleren regnes ikke med i BRA. Øvrige deler av tilbygget vil bli utført i treverk, mens redskapshuset fullstendig vil bli konstruert i plass-støpt betong og vil i stor grad være skjult på grunn av tilbakefylling.

Vann og avløp tilkoblinger

Eksisterende bolig er tilkoblet Herand Vassverk, og det nye tilbygget vil få sin vannforsyning på samme måte. Avløpet fra boligen, både eksisterende og nytt, ønskes koblet til den kommunale avløpsledningen i Træstadvegen. Tiltakshaver har fått godkjent påkobling og sanitærabonnement.

Dispensasjonsbehov og LNF-krav

Tiltaket ligger i et LNF-område med spredt bebyggelse, der det er tillatt å oppføre tilbygg inntil 100 m2 samt garasjer og uthus, uten krav om reguleringsplan. Søknaden innebærer også dispensasjon for å benytte 40 m2 dyrket mark til tilbygget, samt for avstandskravet på 15 meter fra kommunal vei, da bakveggen til redskapshuset blir liggende ca. 12,5 meter fra vegens senterlinje.

Fjellsprenging og terrengtilpasning

For gjennomføring av prosjektet vil det også være nødvendig å sprenge og flytte fjell på området der redskapshuset skal plasseres. Etter byggeperioden vil områdene som blir gravd på dyrket mark bli tilbakeført til dyrket mark.