To-etasjes tilbygg med garasje

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av eksisterende enebolig i Kolderups vei 3. Det planlegges et tilbygg mot sør som er to etasjer høyt med kjeller, der den nåværende garasjen rives og erstattes av en ny dobbelgarasje plassert i tilbyggets kjeller. Innkjøring vil skje fra vest, og den totale byggehøyden blir 10,7 meter for å tilfredsstille krav til garasjehøyde. Tilbygget vil videreføre eksisterende tak- og gesimshøyder, samtidig som fasaden moderniseres med stående trepanel og rektangulære vinduer.

Takopplett og økt bruksareal

I tillegg til tilbygget søkes det om takopplett mot øst og en balkong i takflaten mot vest på den eksisterende boligen. Det skal ikke gjøres endringer i de bærende konstruksjonene eller dekker på den opprinnelige delen. En del av kjelleren omgjøres til varig oppholdsrom og integreres med resten av boligen. Totalt vil prosjektet øke boligens bruksareal med 136,5 m², og byggets fotavtrykk blir omtrent 130 m², ekskludert balkonger og karnapper.

Terrengtilpasning og innkjøring

Tomten, som skråner jevnt nedover fra øst mot vest, vil få mindre terrengtilpasninger for å legge til rette for innkjøringen til den nye kjeller-garasjen. Dette inkluderer oppføring av støttemur og trappetrinn. Innkjøringen skjer på eksisterende kotehøyde (143,9 meter), noe som gir en skånsom tilpasning til naturlig topografi. Det planlegges også en mulig ny enebolig med tilhørende garasje på tomten, men dette tiltaket er foreløpig uavklart.

Økt boligstandard og stabilitet

Prosjektet vil bidra til økt boligstandard og bedre utnyttelse av tomten, samtidig som det tilfører moderne arkitektur til boligområdet. Fordi eksisterende bærende konstruksjoner ikke skal endres vesentlig, reduseres risiko knyttet til strukturelle endringer. Terrengtilpasningen tar hensyn til naturlige høydeforskjeller, og tiltak som støttemur sikrer god stabilitet og tilgjengelighet.

Søknad og miljøhensyn

Det foreligger søknad om rammetillatelse, men detaljene om videre godkjenninger og tidsplan er ikke spesifisert. Miljømessig fokus antydes gjennom bevaring av eksisterende høyder og forsiktig terrenginngrep, men prosjektet inneholder ikke detaljer om ytterligere miljøtiltak eller bærekraft. Oppføring vil skje i samsvar med gjeldende regelverk og tekniske krav.