Tilbygg og innvendig ombygging

Prosjektet omfatter et tilbygg og ombygging av en eksisterende enebolig på Langviksveien 23A. Hovedarbeidene består i å bygge et tilbygg på nordfasaden med et samlet areal på under 50 m², samt flytting av den innvendige trappen i boligen. Tilbygget skal gjøre det mulig å utvide kjøkken og spisestue i første etasje, utvide badet i underetasjen med en badstue, samt foreta mindre justeringer i andre etasje som flytting av lettvegger mellom soverom og utvidelse av bad og loftstue. Alt arbeid er innenfor rammene for tiltakstype for endring av bygg, både innvendig og utvendig, og hensikten er å oppgradere boligen uten å endre dens boligfunksjon.

Betongvegger gir stabilitet og design

Byggeteknisk blir prosjektet gjennomført ved at den eksisterende utvendige betongveggen isoleres og benyttes som fundament for tilbygget. Dette sikrer god stabilitet og energieffektivitet. Tilbygget skal følge det samme formspråket som boligen, noe som gir et godt arkitektonisk samspill med eksisterende bygningsstruktur og omkringliggende omgivelser. Flyttingen av trappen ut i tilbygget innebærer betydelige planløsingsendringer som bedre utnytter arealet i boligens første etasje.

Godt samtykke og regelverkfølge

Prosjektet har mottatt nødvendig samtykke fra sameiet, noe som dokumenterer god forankring i et samarbeidssamarbeid med naboer og berørte parter. Det er foreløpig ikke nevnt spesifikke tidsrammer for gjennomføring eller byggeperiode, men alle tiltak følger regelverk og godkjennelsesprosedyrer i henhold til kommunale krav. Oppgraderingen innebærer ingen vesentlige risikofaktorer utover de normale bygge- og ombyggingsutfordringer, men det er viktig med god koordinering for å sikre at eksisterende boligs struktur og isolering ivaretas.

Økt funksjonalitet og energiprestasjon

Denne ombyggingen og utvidelsen vil gi boligen økt funksjonalitet og komfort, samtidig som den opprettholder en god estetisk verdi og tilpasning til omgivelsene. Videre forventes tiltakene å bidra positivt på både bokvalitet og boligens energiytelse gjennom isolering av eksisterende konstruksjon. Prosjektet legger også vekt på å bevare boligfunksjonen til boligen, og forbedrer spesielt bruksområdene for kjøkken, bad og oppholdsrom.