Tilbygg og ombygging av enebolig - P. A. Holms vei 21C

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg av vinterhage, ombygging med sentralt trapperom, bruksendring av kjeller til bolig, og oppføring av ny garasje i P.A. Holms vei 21C, Oslo. Les mer ↧

Oppgradering av enebolig fra 1922

Eneboligen i P.A. Holms vei 21C på Nordstrand, Oslo, som opprinnelig ble oppført i 1922, skal oppgraderes og utvides. Tiltakene inkluderer tilbygg av en vinterhage mot vest, ombygging for etablering av et sentralt trapperom som forbinder alle etasjer, bruksendring av hele sokkeletasjen til bolig, samt fasadeendringer for å etablere nye vinduer. I tillegg skal det bygges en ny garasje på 36 m² BYA ved eksisterende port og innkjørsel. Gjennom disse tiltakene økes eneboligens bruksareal fra 253 m² til 309 m².

Ingen høydeendringer på enebolig

Bygningsarbeidene skal utføres uten å endre de eksisterende høydene på eneboligen. Tilbygget vil ha en gesimshøyde på mellom 4,2 og 4,4 meter over gjennomsnittlig terrengnivå, mens den nye garasjens gesimshøyde vil variere mellom 3,17 og 3,6 meter. Når kjelleren er innredet til boligformål, vil eneboligen ha tre tellende etasjer, hvor loftet utgjør mindre enn en tredjedel av underliggende etasje og kun inneholder tilleggsdel.

Transparent vinterhage og ny kjeller

Tilbygget, som bygges som vinterhage, vil være en transparent halvklimatisk sone langs vestfasaden av huset. Hovedinngangen til eneboligen vil flyttes til vinterhagen. Kjelleren innredes som et stort åpent rom med peis, kjøkken, spiseplass, garderober, toalett, vask og teknisk rom. Første etasje vil inneholde ungdomsrom, stuer og allrom, mens loftetasjen vil ha tre soverom og et stort bad. Hemsen over loftetasjen brukes til oppbevaring.

Oppgradering av utearealer

Utearealene vil bli oppgradert med utvidelse av gårdsplassen og etablering av terrasse mot sør i tilknytning til spiseplassen. De to biloppstillingsplassene vil bli plassert i den nye garasjen i henhold til parkeringsnorm fra 2003. Eiendommen har også naturlig fall bort fra boligen som sikrer at store regnskyll vil ledes bort fra fasaden og bort til kjente flomveier.

Tandberg Arkitekter AS ansvarlig

Tandberg Arkitekter AS, som er sentralgodkjent for arkitektur, landskapsutforming, brannsikkerhet, bygningsfysikk og konstruksjonssikkerhet, står for gjennomføringen av prosjektet. Prosjekteringen og innmålingen av garasjen plasseres i tiltaksklasse 2. Eventuelle spørsmål kan rettes til Tandberg Arkitekter ved Bjørn Tandberg.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

P. A. Holms vei 21C
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/222

Verdi og størrelse

309 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TANDBERG ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: TANDBERG ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Lasse Sagdal Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

anlegg

anleggsvirksomhet

avkjørselsplan

avløp

bad

biloppstillingsplass

bindingsverk

bindingsverkkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannsikkerhet

+111

bryggerhus

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bygningsspesifikasjon

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dobbeltgarasje

drenering

dør

enebolig

etasjedekke

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fritidsbolig

fuktsikring

garasje

garderobe

gavl

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

hage

hall

hems

hovedinngang

hus

inngang

innhegning

interntrapp

kjeller

kjellerrom

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

loft

loftetasjen

miljøsanering

nyanlegg

ombygging

oppføring

overbygd

overlys

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

peis

peisestue

port

postkasse

påbygg

riving

rørservice

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skyvedør

småhusområde

snølagringsplass

sokkeletasje

sokkelettasje

solcellepanel

soverom

spisestue

stolpeverk

stue

stål

stålkonstruksjon

tak

takflate

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtiltak

tilbygg

toalett

tomt

trapp

trappeforbindelse

trappeløp

trapperom

trappetrinn

tre

tørkerom

underbygg

uteareal

utfylling

utgraving

utomhusplan

vann

veg

vegg

vei

vestfasade

villa

vindu

vinterhage

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

P. A. Holms vei 21 C - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring

Følgebrev

22. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

3. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Nov 2024

Gjennomføringsplan

16. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54256 - P. A. Holms vei 21 C - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/76048

11. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54256 - P. A. Holms vei 21 C - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/76048

3. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54256 - P. A. Holms vei 21 C - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/76048

22. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54256 - P. A. Holms vei 21 C - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/76048

Oppdateringer

16. Mai 2025

Øyvind Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRKUNNSKAP

11. Nov 2024

Björn Munch lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TANDBERG ARKITEKTER
Ingar Teien lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TEIEN RØRSERVICE
Andreas Stenstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Lasse Sagdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lasse Sagdal Bygg
Lasse Sagdal Bygg lagt til som Entreprenør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 309 kvm
Bjørn Tandberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TANDBERG ARKITEKTER
TANDBERG ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
TANDBERG ARKITEKTER lagt til som Landskapsarkitekt
TANDBERG ARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.