Tilbygg og modernisering

Tilbygg og ombygging av enebolig på Vestveien 134, med referansenummer GBNR 208/82, innebærer en omfattende modernisering og utvidelse av eksisterende bolig. Prosjektet inkluderer forlengelse av boligen mot sør, fullisolering, og tilpassing med universell utforming for helårsbruk. I tillegg vil eksisterende bygg bli etterisolert. Tilbyggets konstruksjon vil utnytte det skrånende terrenget for å inkludere en underetasje med garasjeplass for to biler og et hobbyverksted.

Støyreduksjon og nye fasader

Et betydelig fokus i prosjektet er støyreduksjon og modernisering av fasader. Tilbygget skal fungere som en støyskjerm mot veien, og det vil også bidra til å redusere støy for naboene i vest. Eksisterende veranda vil bli utvidet, og en ny veranda bygges mot sør for å tilby ekstra uteplass med gode solforhold. Moderniseringstiltak inkluderer nye vinduer og bedre isolasjon, samt ombygging av kjøkken og oppholdsrom for en mer funksjonell innendørs planløsning.

Heis og avanserte systemer

Heis og avanserte systemer for ventilasjon og varme vil integreres i tilbygget. Hovedetasjen vil inneholde kjøkken, stue, bad, soverom og omkledningsrom, mens underetasjen skal inneholde parkeringsplasser og hobbyrom. Det vil bli installert en heis som forbinder etasjene og fungerer som brannsluse. Videre planlegges det et balansert ventilasjonsanlegg og en varmepumpe med sentral i underetasjen, og eksisterende vann- og avløpssystemer vil bli tilpasset det nye tilbygget.

Totalt BRA på 229 m²

Prosjektet har et totalt BRA på 229 m², fordelt på 146 m² i hovedetasjen og 83 m² i underetasjen. Omkringliggende terreng og vegetasjon vil i størst mulig grad beholdes uendret. Nye parkeringsarealer vil bli etablert fram til garasjeportene, og en gangvei langs huset mot øst vil bidra til å koble sammen eksisterende inngangspartier. Denne gangveien skal være drenerende og harmonisk tilpasset det eksisterende terrenget.