Bygging av tilbygg og ombygging

Prosjektet omfatter en tilbygg og ombygging av en eksisterende enebolig på Wilses vei 8A. Tilbygget skal bygges i to etasjer, og inkluderer en ny entré, garderobe, WC og kjøkken i første etasje. I andre etasje planlegges et nytt soverom, walk-in closet og bad, som knyttes til nåværende soverom som omgjøres til stue. I kjelleren får tilbygget en ny kjellerstue og WC, samtidig som gulvet i den eksisterende kjelleren senkes for å oppnå ønsket takhøyde på 2,4 meter. Deler av kjelleren endrer også bruksområde fra tilleggsdel til hoveddel.

Arkitektur med skille nytt/gammelt

Byggets arkitektur har et rektangulært volum med pulttak vendt mot Wilses vei for å redusere den visuelle høyden på fasaden. Tilbygget kobles til eksisterende bygningsstruktur med et lavere mellombygg med flatt tak som tydeliggjør skillet mellom nytt og gammelt. Fasaden på eksisterende bygg etterisoleres med tilsvarende tømmermannspanel, mens tilbygget får smal lektekledning med moderne detaljer for et helhetlig uttrykk. Terrenget rundt huset holdes mest mulig uendret, og parkeringssituasjonen blir ikke påvirket.

Arealendringer og regelverk

Byggeområdet har en eksisterende BYA (byggeareal) på totalt 125,52 m². Takoverbygg ved inngang samt overbygget terrasse vil rives som del av ombyggingen, mens selve etterisoleringen og tilbygget tilfører nye arealer til boligen. Planlegging og utførelse følger gjeldende byggeregler, og målet er å skape en funksjonell og estetisk god bolig med bedre arealutnyttelse og moderne standarder.

Miljøtiltak og tekniske risikoer

Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende terreng og minimere miljøavtrykket ved å bruke etterisolering og materialvalg som matcher eksisterende bygning. Det er viktig å sikre korrekt tilknytning mellom nytt og gammelt bygg for å opprettholde god klima- og energistandard. Risikoer i prosjektet inkluderer nødvendigheten av presis senking av kjellergulvet for å sikre riktig takhøyde uten å skade eksisterende konstruksjon, samt håndtering av overgangene mellom ny og eksisterende bygningsdel.

Fremdrift basert på tillatelser

Prosjektets fremdrift avhenger av nødvendige tillatelser og godkjenninger, som ser ut til å være under kontroll. Omfanget av arbeid tilsier en detaljert plan for koordinering mellom ulike faggrupper for å sikre en effektiv byggeprosess. Målsettingen er å ferdigstille tilbygget og ombyggingen innenfor en tidsramme som sikrer god kvalitet og minimal ulempe for beboere og naboer.