Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Gimleveien 7

Beskrivelse: Tilbygg og ombygging fra enebolig til tomannsbolig med ny dobbelgarasje i Gimleveien 7, Bærum. Prosjektet tilpasses eksisterende bolig og reguleringer. Les mer ↧

Tilbygg og dobbelgarasje

Prosjektet består i ombygging av en eksisterende enebolig i Gimleveien 7 til en tomannsbolig ved oppføring av et tilbygg som skaper en ny boenhet. Tilbygget plasseres på nordvestre side av eksisterende bolig og utformes med et saltaksvolum for å danne en tydelig arkitektonisk adskillelse mellom boenhetene. Dette volumet tilpasses nøye eksisterende bygningsstruktur, med hensyn til fotavtrykk, gesims- og mønehøyde samt takvinkel for å sikre en harmonisk helhet. I tillegg til tilbygg skal det bygges en dobbelgarasje i sydøstre hjørne av tomten for å betjene den nye boenheten.

Riving og dispensasjon sikret

Byggingen medfører riving av enkelte eksisterende bygningsdeler, inkludert et annekset, en større terrasse over 0,5 meter over terreng, og et åpent takoverdekket område mellom eneboligen og annekset. Garasjens plassering ved nærhet til kommunal vei krever dispensasjon fra Veglova, da den ligger nærmere enn 15 meter fra veiens midtlinje. Prosjektet er prosjektert innenfor gjeldende reguleringsplan som tillater boligbebyggelse, med full utnyttelse av arealet og bygningshøyder godt innenfor tillatte rammer.

Geologisk risiko vurdert og avklart

Det er gjennomført en grundig vurdering av geologisk risiko knyttet til skred og marin leire, ettersom området er registrert med potensiell fare. Kommunens analyser bekrefter imidlertid at eiendommen ikke har marin leire, og den eksisterende boligen er fundamentert på fjell, noe som i stor grad reduserer risiko for grunnrelaterte problemer. Dermed er det ikke nødvendig med ytterligere geologisk utredning i forbindelse med prosjektet.

Tomt ryddet og terrengtilpasset

Tomten har også vært gjenstand for opprydding og terrengtilpasning for å forbedre sikkerhet og uteområder. Blant annet er gamle epletrær fra 1937 fjernet da de utgjorde en risiko og hindret sikt ved utkjøring. Terrenget er planert og tilført ekstra jordmasser for å gjøre det jevnere og enklere å vedlikeholde, noe som også gir positive naboeffekter. Dreneringssystemet er forbedret for å håndtere fuktproblemer i kjellerområdet, og nivåforskjeller på tomten er justert innenfor reguleringens krav.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gimleveien 7
1358 Jar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	2 stk (tomannsbolig)
Garasje	1 stk dobbelgarasje
Eksisterende bolig	1 stk enebolig
Anneks	1 stk (rives)
Terrasse	1 stk (rives)
Etasjer i nytt volum	1 etasje (mellomvolum)
Ny boenhet	1 stk (tilbygg som oppdeling til tomannsbolig)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, oppdeling til tomannsbolig og garasje er innsending. Dispensasjonssøknad fra Veglova for garasjeplassering er lagt frem. Kommunen har gjennomført analyse vedrørende marin leire og avklart at området ikke er skredutsatt.

Neste steg: Vente på kommunens behandling og godkjennelse av rammetillatelsen og dispensasjonssøknaden. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men nødvendige godkjenninger må på plass før videre gjennomføring.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Skaara Arkitekter

Situasjonsplan

Planløsning

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Geirmund Barsnes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@skaara.no	+47 ** 78

Sentralbord

Geirmund Barsnes

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@skaara.no

+47 ** ** ** 78

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Gimleveien 7 - tilbygg - endring fra enebolig til tomannsbolig - garasje

Oppdateringer

2. Mai 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Geirmund Barsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Skaara Arkitekter
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Gimleveien 7