Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Rudsveien 17

Beskrivelse: Omfattende tilbygg og ombygging av horisontaldelt tomannsbolig til vertikaldelt med bruksendring, fasadeendring og bedre uteareal i Gjettum. Les mer ↧

Utvidelse og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Rudsveien 17, Gjettum. Tiltakshaver for prosjektet er ML Holding AS, mens BASE Arkitekter AS er ansvarlig for søknaden. Huset er opprinnelig tegnet i 1955, og formålet med utbyggingen er å forbedre bokvalitet og funksjonalitet for begge boenhetene, samt optimalisere utearealene med separate oppholdsområder for hver enhet.

Vertikal deling og lyddemping

Den tekniske løsningen innebærer en transformasjon fra horisontal til vertikal deling av tomannsboligen, noe som gir bedre lydisolasjon og forbedrede branntekniske løsninger gjennom etablering av en ny innvendig vegg. Hver boenhet får egen inngang med adkomst fra felles innkjøring. Kjellergulvet senkes, og deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, med oppholdsrom som får større vinduer som også fungerer som rømningsvinduer. Det legges også til rette for mulighet for hybel i hver boenhet.

Fasadeendringer og nytt tilbygg

Utbyggingen inkluderer fasadeendringer som lukking av dør og vindu mot vest, ny nedgang til kjeller under hovedinngang, riving av balkong i 2. etasje, og rehabilitering av originale vinduer. Et nytt tilbygg plasseres på den ene boenheten, fordelt på tre etasjer med entré, bad, kjøkken, stue og mulig hybel. Tilbyggets fasade med liggende panel og takstein er tilpasset eksisterende bygningsstil for å sikre et enhetlig arkitektonisk uttrykk.

Bruksareal og garasjer

Det totale bruksarealet (BRA) for eksisterende bolig (bolig A) er 218,0 m², mens tilbygget (bolig B) utgjør 201,5 m² BRA. I tillegg inngår garasjer på til sammen 68,5 m² i prosjektet. Selv om parkeringsareal og garasjer ikke krever byggesøknad, omtales dette for fullstendighet i dokumentasjonen.

Oppgraderinger etter TEK17

Prosjektet gjennomføres i henhold til kravene i byggeteknisk forskrift TEK17 for nybyggdelen. Eksisterende bolig får oppgraderinger i kjeller og fasade. Bad og vaskerom oppgraderes til våtromsstandard. Tiltaket vurderes som en tilpasning og utvidelse av eksisterende bolig med fokus på økt funksjonalitet og sikkerhet, uten at det regnes som en hovedombygging.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Rudsveien 17A
1346 Gjettum

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig - eksisterende bolig A BRA	218,0 m2
Tilbygg bolig B BRA	201,5 m2
Garasjer - bolig A enkelgarasje	32,4 m2
Garasje - bolig B dobbelgarasje	36,1 m2
Garasjer totalt	68,5 m2
Boenheter	2 stk
Kjeller / underetasje bolig A	69,2 m2
1. etasje bolig A	74,4 m2
2. etasje bolig A	74,4 m2
Kjeller / underetasje bolig B	66,9 m2
1. etasje bolig B	67,3 m2
2. etasje bolig B	67,3 m2
Uteoppholdsareal bolig A	400 m2
Uteoppholdsareal bolig B	365 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BASE ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+397

administrasjonsbygning

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart