Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Rudsveien 17

Beskrivelse: Omfattende tilbygg og ombygging av horisontaldelt tomannsbolig til vertikaldelt med bruksendring, fasadeendring og bedre uteareal i Gjettum. Les mer ↧

Utvidelse og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Rudsveien 17, Gjettum. Tiltakshaver for prosjektet er ML Holding AS, mens BASE Arkitekter AS er ansvarlig for søknaden. Huset er opprinnelig tegnet i 1955, og formålet med utbyggingen er å forbedre bokvalitet og funksjonalitet for begge boenhetene, samt optimalisere utearealene med separate oppholdsområder for hver enhet.

Vertikal deling og lyddemping

Den tekniske løsningen innebærer en transformasjon fra horisontal til vertikal deling av tomannsboligen, noe som gir bedre lydisolasjon og forbedrede branntekniske løsninger gjennom etablering av en ny innvendig vegg. Hver boenhet får egen inngang med adkomst fra felles innkjøring. Kjellergulvet senkes, og deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, med oppholdsrom som får større vinduer som også fungerer som rømningsvinduer. Det legges også til rette for mulighet for hybel i hver boenhet.

Fasadeendringer og nytt tilbygg

Utbyggingen inkluderer fasadeendringer som lukking av dør og vindu mot vest, ny nedgang til kjeller under hovedinngang, riving av balkong i 2. etasje, og rehabilitering av originale vinduer. Et nytt tilbygg plasseres på den ene boenheten, fordelt på tre etasjer med entré, bad, kjøkken, stue og mulig hybel. Tilbyggets fasade med liggende panel og takstein er tilpasset eksisterende bygningsstil for å sikre et enhetlig arkitektonisk uttrykk.

Bruksareal og garasjer

Det totale bruksarealet (BRA) for eksisterende bolig (bolig A) er 218,0 m², mens tilbygget (bolig B) utgjør 201,5 m² BRA. I tillegg inngår garasjer på til sammen 68,5 m² i prosjektet. Selv om parkeringsareal og garasjer ikke krever byggesøknad, omtales dette for fullstendighet i dokumentasjonen.

Oppgraderinger etter TEK17

Prosjektet gjennomføres i henhold til kravene i byggeteknisk forskrift TEK17 for nybyggdelen. Eksisterende bolig får oppgraderinger i kjeller og fasade. Bad og vaskerom oppgraderes til våtromsstandard. Tiltaket vurderes som en tilpasning og utvidelse av eksisterende bolig med fokus på økt funksjonalitet og sikkerhet, uten at det regnes som en hovedombygging.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Rudsveien 17A
1346 Gjettum

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	201 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	218 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BASE ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

+408

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

fjernvarmetilknytning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rudsveien 17 - tomannsbolig - bruksendring - fasadeendring - tilbygg

Anmodning om forhåndskonferanse

30. Jan 2018

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2018

Søknad om tillatelse til tiltak

8. Mai 2018

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Jul 2018

Søknad om midlertidig brukstillatelse

10. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

5. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart