Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Skogfaret 25C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og ombygging av tomannsbolig i Skogfaret 25B som endrer boligtype til vertikaldelt. Fire parkeringsplasser integreres. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Skogfaret 25C. Tiltaket innebærer at de to eksisterende boenhetene i boligen slås sammen til én og samtidig bygges et separat, vertikaldelt tomannsboligtilbygg på to etasjer over terreng med en underetasje. Den nye horisontaldelte boenheten kobles til eksisterende bygg via et mellombygg i andre etasje, under hvilket det etableres parkeringsplass, og i tilbyggets underetasje integreres en dobbelgarasje. Totalt vil det være fire parkeringsplasser tilknyttet eiendommen, hvorav én er i eksisterende garasje.

Saltak og tidsriktig design

Tilbygget skal ha saltak med en takvinkel på 20 grader, en mønehøyde på 8,51 meter og en gesimshøyde på 6,99 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Ytterveggene får stående trekledning i et tidsriktig design som skiller tilbygget visuelt fra den eksisterende boligen. Prosjektet legger stor vekt på estetikk og tilpasning til eksisterende byggeskikk og nærområde, blant annet ved å senke tilbygget i terrenget for å redusere inntrykket av en stor bygningsmasse, samt å bevare en klar visuell forskjell mellom gammel og ny bygningsdel.

Bedret struktur med uendret enheter

Prosjektet er motivert av ønsket om å forbedre de tekniske forholdene og brannsikkerheten ved å gå fra horisontaldelt til vertikaldelt boligstruktur. Tomten har tilstrekkelig areal som sikrer at utbyggingen holder seg innenfor tillatt utnyttelsesgrad, samtidig som det opprettholdes gode sol- og utsiktsforhold, nok uteareal og god adkomst. Avkjørselen til eiendommen forblir uendret, og det etableres ikke flere boenheter, noe som forenkler regulerings- og godkjenningsprosessen angående trafikk og vei.

Grunnarbeid og VA-tilkobling

Byggearbeidene inkluderer graving, fundamentering og tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett. Grunnforholdene er vurdert som stabile, og det planlegges lokal håndtering av takvann via infiltrasjon på eiendommen for å redusere belastningen på kommunale ledninger. Graving og fundamentering blir prosjektert og utført av ansvarlig teknisk foretak, som også sørger for nødvendige gravetillatelser i forbindelse med tilkoblinger og interne ledningsendringer.

Nabohensyn og funksjonell utforming

Prosjektet tar hensyn til naboforholdene med vekt på å sikre naboers utsikt, samt å unngå at tilbygget fremstår med dominerende høyder som kan skade lys- og luftforhold for omkringliggende eiendommer. Inngangspartiet orienteres mot nord med naturlig tilknytning til gårdsplass og parkeringsarealer som er lagt til nord- og østsiden av tomten, slik at funksjonalitet og tilpasning til eksisterende miljø ivaretas.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Skogfaret 25C
1344 Haslum

Matrikkel (gnr/bnr)

8/660

Verdi og størrelse

140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Ck Nor Bygg

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+205

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skogfaret 25 B - tilbygg - endring av tomannsbolig fra horisontaldelt til vertikaldelt

Søknad om rammetillatelse

12. Mai 2022

Svar fra annen myndighet

20. Mai 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Mai 2022

Svar fra annen myndighet

24. Mai 2022

Supplering av søknad

30. Mai 2022

Supplering av søknad

1. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jan 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

8. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

29. Des 2023

Søknad om ferdigattest

3. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

26. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jun 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2022/9561 - Skogfaret 25 B - tilbygg - endring av tomannsbolig fra horisontaldelt til vertikaldelt

/pro/byggesak/Bærum/162245

6. Jan 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2022/9561 - Skogfaret 25 B - tilbygg - endring av tomannsbolig fra horisontaldelt til vertikaldelt

/pro/byggesak/Bærum/162245

12. Mai 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2022/9561 - Skogfaret 25 B - tilbygg - endring av tomannsbolig fra horisontaldelt til vertikaldelt

/pro/byggesak/Bærum/162245

Oppdateringer

10. Jan 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2023 (ESTIMAT)

6. Jan 2023

Kristian Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Rør & Sanitær
Darjus Okusko lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG FAKTUM
Bent Reidulff lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nerdrums Opmaaling
Per Øyvind Sælid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LYKKEN Bygdinvegen BYGGCONSULT 3762, 2953
Terje Heimstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ternen Maskinentreprenør
Ternen Maskinentreprenør lagt til som Entreprenør
Ternen Maskinentreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Rør & Sanitær lagt til som Entreprenør
Oslo Rør & Sanitær lagt til som Rådgivende ingeniør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Entreprenør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGG FAKTUM lagt til som Entreprenør
BYGG FAKTUM lagt til som Rådgivende ingeniør
LYKKEN BYGGCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør

12. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 140 kvm
Ck Nor Bygg lagt til som Landskapsarkitekt
556468-6144 Fiskarhedenvillan lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Skogfaret 25C