Tilbygg og ombygging enebolig - Ørakerstien 7 - se tidslinje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og tilbygg under eksisterende veranda med nytt soverom, kjøkken og praktikantdel i underetasjen på Ørakerstien 7. Les mer ↧

Ny praktikantdel i kjeller

Prosjektet 'Tilbygg og ombygging enebolig - Ørakerstien 7' omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av underetasjen i eneboligen. Hovedmålet er å etablere en ny praktikantdel med separat inngang fra hagen, som inkluderer et nytt soverom og kjøkken. Dette gir økt funksjonalitet og selvstendighet i boligen samtidig som underetasjen blir bedre utnyttet.

Tilbygg under veranda med lys

Tilbygget plasseres under dagens veranda, som samtidig bygges om til en åpen altan med stålrekkverk for å sikre god sikt og minimal visuell barriere. Det vil også bli etablert en ny adkomsttrapp mot hagen i sørvest, samt store vindusflater og to glassdører som sørger for godt dagslys inn i det nye soverommet og oppholdsrommet med kjøkken.

Endret bærekonstruksjon og senket hage

Bærekonstruksjonene i kjelleren endres betydelig, blant annet blir en tidligere bærevegg omgjort til et bærepunkt med et større glassfelt for å slippe mer lys inn. I tillegg bygges eksisterende kjellerstue, vaskerom og bad om. For å bedre lysforhold og uteareal, senkes hagen med 0,3 meter, noe som forbedrer lysinnslippet og gjør uterommet mer funksjonelt.

Arkitektur med fokus på dagslys

Arkitektfirmaet JTG Arkitekter AS har vært ansvarlig for prosjekteringen, med spesielt fokus på arkitektur som maksimerer dagslys og optimaliserer uterommets integrasjon med boligen. Prosjektet legger vekt på gode siktlinjer mellom innvendige rom og utearealer for en helhetlig boligopplevelse.

Tekniske utfordringer og byggetillatelse

Prosjektet innebærer tekniske utfordringer i forbindelse med endringer i bærekonstruksjoner og senking av hage, som krever nøye planlegging for å sikre bygningssikkerhet og funksjonalitet. Det er ikke gitt nærmere informasjon om entreprenører eller tidsplan, men søknad om byggetillatelse er utarbeidet og sendt inn.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ørakerstien 7
0284 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

10/858

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JTG Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+117

leder

overvann

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

belegg

forurense

avløpsledning

mottak

sikring

gård

energi

jord

kvikkleire

vindu

utvendig

parkeringsplass

glass

opphold

strømførende

trapp

inngang

kontor

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

rammetillatelse

transport

belastning

leire

dør

mur

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

terrasse

kjøkken

kjørsel

uteopphold

uteoppholdsareal

industri

vegvesen

lagringsplass

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

soverom

fundament

rekkverk

graving

profil

hensynssone

bruksendring

bolig

asfalt

trase

løsmasse

planløsning

våtrom

opparbeidelse av tomt

altan

underetasje

pukkmasse

oppholdsrom

uttak

underbygg

overdekning

inngangsdør

vaskerom

overdekke

sikringssone

sprengning

siktlinje

flomfare

grunnflate

byggegrop

veranda

bærekonstruksjon

seksjonsledning

revne

glassdør

tunnel

ytterdør

glassfiber

gipsrom

inngangsrom

barriere

byggelinje

sprengningsarbeid

energikrav

skyvedør

pigging

glassfelt

bærevegg

kjellerstue

lastfelt

utkjørsel

lysinnslipp

innslipp

parkeringsfot

veibredde

kjellertrapp

parkeringsforhold

porøs

parkeringsforhøyning

treningsrom

reningsrom

ballspill

veivesen

kantdel

bærepunkt

adkomsttrapp

veitunnel

kjellerstuerom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ørakerstien 7 - tilbygg og ombygging av underetasje

Søknad om rammetillatelse

17. Sep 2025

Situasjonsplan

16. Des 2025

Situasjonsplan

16. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Des 2025

Svar fra annen myndighet

13. Jan 2026

Supplering av søknad

16. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10227 - Ørakerstien 7 - tilbygg og ombygging av underetasje

/pro/byggesak/Oslo/311357

Oppdateringer

17. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Pål Havig-Gjelseth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for JTG Arkitekter
JTG Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.