Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet 'Tilbygg og omgjøring til tomannsbolig - Låveveien 7B' omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig for å transformere den til en tomannsbolig. Tiltaket inkluderer et tilbygg med et samlet areal på under 50 m², samt fasadeendringer med nye vinduer og ny kledning. Det skal også etterisoleres for å forbedre energieffektiviteten, og gjennomføres betydelige konstruksjonsendringer innvendig, som etablering av brannskille, justering av bærende konstruksjoner og oppgradering av våtrom. Dette gjør at boligen blir tilpasset for to separate boenheter.

183 m² fordelt på to enheter

Det innvendige arealet vil etter ombyggingen totalt være 183 m², fordelt på to separate leiligheter med et samlet bruksareal på 59,2 m² hver. For å muliggjøre denne funksjonsendringen kreves omregulering av boligen til en tomannsbolig, og planen er å seksjonere eiendommen slik at hver enhet blir juridisk adskilt. Et viktig element i prosjektet er også etablering av en ny kjellertrapp, som gjør kjelleren tilgjengelig som et soverom og dermed øker boarealet og kvaliteten på boligene.

Parallel boligbygging for utvidelse

Prosjektet har en parallell søknad knyttet til oppføring av en ny enebolig på samme eiendom. Dette viser at tiltakshaver har fokus på boligutvikling og utvidelse, hvor målet er å optimalisere boarealet på eiendommen og tilrettelegge for flere beboere. Prosjektet vil dermed bidra til økt boligkapasitet i området, noe som er positivt for samfunnsutviklingen ved å støtte boligbehovet.

Tillatelser og byggeregler

Prosjektet krever nødvendige tillatelser fra kommunen, blant annet i forbindelse med omregulering og seksjonering av boligen. Alle endringer er planlagt med hensyn til gjeldende byggeforskrifter, spesielt med tanke på brannsikring og bærekraftige løsninger som etterisolering. Det er ikke spesifikt nevnt risikomomenter utover normale byggetekniske utfordringer knyttet til ombygging og tilbygg, men korrekt håndtering av konstruksjonsendringer og brannskiller vil være kritisk for sikkerheten.

Fokus på energieffektiv etterisolering

Miljømessig er det lagt vekt på etterisolering for å bedre energieffektiviteten i bygningen, noe som bidrar til redusert energibruk og bedre innemiljø for beboerne. Dette er i tråd med moderne krav til bærekraftig boligbygging og sikrer at prosjektet gir positive miljøeffekter både under oppføring og i det framtidige bruksfasen.

Godkjenning og ferdigstillelse 2024

Planlagt gjennomføring er avhengig av at nødvendige godkjenninger og reguleringer er på plass. Når tillatelser foreligger, vil seksjonering gjennomføres for å formelt etablere tomannsboligen som to separate boenheter. Tidsrammen for prosjektets ferdigstillelse er ikke eksplisitt angitt, men prosessen for omregulering og bygging formodes å skje i løpet av 2024.