Tilbygg og oppdeling til tomannsbolig - Gimleveien 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og oppdeling fra enebolig til tomannsbolig med ny garasje i Gimleveien 7, inklusive riving og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Ombygging til vertikaldelt tomannsbolig

Prosjektet omfatter en ombygging og utvidelse av eksisterende enebolig på Gimleveien 7 til en vertikaldelt tomannsbolig med to separate boenheter. Det bygges et tilbygg på nordvestre side av huset som blant annet rommer den nye boenheten. I tillegg etableres en dobbelgarasje plassert i sørøst på tomten, nærmere kommunal vei enn 15 meter, noe som krever dispensasjon fra Veglova. Tilbygget består av et saltaksvolum kombinert med en mellomliggende etasje med flatt tak for å skape et mer moderne uttrykk og visuell variasjon, samtidig som det tilpasser seg eksisterende bygningsstruktur gjennom hensyn til fotavtrykk, høyder og takvinkel. Ytterkledningen utføres i liggende lektekledning for å harmonere med dagens tømmerstokkfasade.

Tomteutnyttelse og terrengtilpasning

Utbyggingen utnytter tomten fullt ut innenfor reguleringsplanen fastsatt i kommuneplanens arealdel 2022-2042, med fokus på å respektere terreng og naboskapets skala. Terrenget på tomten planeres i flere nivåer for å forbedre drenering og forhindre fuktproblemer i kjeller. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende store terrasser, annekset og et takoverdekket areal mellom huset og annekset for å gi plass til nytt tilbygg. Videre har det vært nødvendig å fjerne gamle epletrær fra 1937 som påvirket sikt og trafikksikkerhet ved utkjøring fra området, noe som har forbedret tomtens funksjonalitet og bidratt til et tryggere nærmiljø.

Ingen skredfare. Fokus på fukt

I forbindelse med grunnforholdene er det gjennomført en vurdering av skredfare knyttet til marin leire. Kommunen har bekreftet at området ikke har risiko for skred, og derfor er det ikke behov for ytterligere geologiske undersøkelser eller tiltak. Prosjektet er planlagt og prosjektert med vekt på å minimere risiko for fuktproblemer gjennom terrengtilpasning, og prosjektets utforming legger til rette for økt funksjonalitet og trygghet for framtidige beboere.

Økt boligmengde med moderne uttrykk

Byggingen vil medføre en transformasjon av eiendommen fra en enkeltstående enebolig til en tomannsbolig med separate innganger, noe som vil bidra til å øke boligmassen i området og gi bedre ressursutnyttelse. Den nye garasjen tilbyr plass til to biler og sikrer god tilgjengelighet. Prosjektet søker å forene moderne arkitektur med respekt for eksisterende boligstruktur og nabolagets karakter, noe som samlet sett vil bidra positivt til lokalmiljøet både visuelt og funksjonelt.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Bærum

Gimleveien 7
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

20/201

Verdi og størrelse

133 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gimleveien 7 - garasje

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/25890 - Gimleveien 7 - garasje

/pro/byggesak/Bærum/416211

Oppdateringer

30. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 133 kvm
Geirmund Barsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skaara Arkitekter
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og oppdeling til tomannsbolig - Gimleveien 7