Omfattende endringer og oppgraderinger

Prosjektet på Bestumveien 48 i Oslo omfatter omfattende endringer og oppgradering av en eksisterende bolig. Tiltaket inkluderer tilbygg, fasadeendringer, riving av eksisterende garasje og bod, samt oppføring av en ny dobbel garasje. Den eksisterende flermannsboligen skal konverteres til en enebolig.

Nye fasadeendringer og veranda

På fasade øst skal det bygges et nytt inngangsparti med hall, trapp ned til kjelleren samt en utebod. Fasade sør skal få to nye vinduer i første etasje etter riving av eksisterende inngangsparti. På fasade vest søker man om å bygge en veranda over vinterhagen, med to verandadører samt installasjon av to takvinduer. Ingen endringer vil skje på fasade nord.

Garasje og bruksareal detaljer

Den nye garasjen vil ha målene 4x6 meter og dekker et areal på 36 kvm. Bruksarealet (BRA) for kjelleren er på 136 kvm, første etasje på 141,6 kvm, andre etasje på 106,6 kvm og loft på 27,8 kvm, som gir et totalt bruksareal på 412 kvm. Eiendommen har en brutto tomt på 1764,8 kvm, med mye av hagen i en gul støysone på grunn av nærliggende vei og trikk. Til tross for støy, vil det totale utearealet i hvit sone være 474,8 kvm.

Parkeringsløsninger og dimensjonering

Prosjektet inkluderer også etablering av parkeringsløsninger som tilfredsstiller kravene for eksisterende enebolig, med to plasser i den integrerte garasjen. Den nye eneboligen vil være beskjedent dimensjonert for å redusere påvirkningen på naboene og være i samsvar med plan- og bygningsloven.

Ansvarlige aktører og vedlegg

Byggesaksrådgivning AS er hovedansvarlig for prosjektet, med støtte fra andre aktører som AFRY Norway AS for ansvarserklæringer. Flere vedlegg, inkludert utomhusplan, avkjørselsplan og støyrapport, er inkludert i rammesøknadspakken.