Rehabilitering og utvidelse

Prosjektet i Bombakken 4C, Bærum omfatter flere tiltak rettet mot rehabilitering og utvidelse av en eksisterende bolig som ble oppført i 1965. I forbindelse med nye eiere er det behov for betydelig oppgradering og vedlikehold. Planene inkluderer to nye tilbygg, fasadeendringer, og bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, samt felling av et furutre som vil komme i konflikt med det nye tilbygget og fremtidig drenering.

Nye tilbygg og etterisolering

Eksisterende bolig har en grunnflate på ca. 100m². De to nye tilbyggene vil inkludere en utvidelse med et nytt vindfang mot nordøst og et hovedsoverom med bad. Tilbyggene vil ha et samlet bruksareal på 20m² og vil harmonere med eksisterende bygg i stil og form. Det er også planlagt etterisolering av fasadene og taket, samt utvidelse av vinduer i andre etasje for å øke lysinnslippet.

Kjellerombygging og nye vinduer

Kjelleren har i dag godkjente hoveddeler, men noen rom, som for eksempel en bod, søkes omgjort til soverom med et areal på 8,7m². Det søkes også om etablering av en ny nedgang til kjelleren på nordvestre del av eiendommen og to nye vinduer i denne fasaden. Dette skal bidra til bedre funksjonalitet og bruk av kjellerområdet.

Felling av furutre

I forbindelse med utvidelsesarbeidet må et furutre på 18,6 meter felles. Treet er vurdert som svakt og i avviklingsfasen av en arborist. Felling av treet er nødvendig uavhengig av tilbyggene, da røttene allerede påvirker grunnmuren negativt. Eiendommen er rikt beplantet, så felling av ett tre vil ikke redusere det grønne preget vesentlig.

Tomtestørrelse og utnyttelse

Eiendommen ligger i den nordøstlige delen av tomten på 1532,5m², med en stor skrånende hage mot sydvest. Den beskjeden utnyttede tomten har i dag et bebygd areal på 140,8m² (9,18% BYA), inkludert eksisterende garasje og biloppstillingsplass.