Omfattende tilbygg og oppgradering

Prosjektet gjelder tilbygg og oppgradering av en eldre enebolig på Ekeberglia 23A. Tiltakene inkluderer tilbygg på boligen mot sør og øst, som gir økt boareal, samt omfattende fasadeendringer med ny plassering og størrelser av vinduer. Boligen vil få ny fasadekledning og nytt tak, hvor eksisterende garasjetak endres fra saltak til flatt tak. Det planlegges også vedlikehold av drenering rundt bygningen for å sikre god vannhåndtering.

Tilpasning etter kommunens krav

Prosjektet har vært i dialog med kommunen og naboer, og tidligere kritikk fra kommunen, særlig knyttet til arkitektonisk tilpasning og nabopåvirkning, har ført til omprosjektering. Garasjeutvidelse er tatt ut av prosjektet, og tiltakene er nå i tråd med alle relevante kommunale regler og krav, inkludert parkeringskrav for to biler. Byggetiltaket ligger godt innenfor tillatt bebygd areal (20 % av tomten), og endringene tilpasses områdets varierte bebyggelse med hensyn til volum, farger og takformer.

Minimert sjenanse for naboer

Det er lagt vekt på å minimere sjenanse for naboer, blant annet ved at takterrassens rekkverk plasseres lavere enn boligens møne. Kommentarer fra naboer angående terrengendringer, fargevalg og utfylling på tomten er vurdert, men medfører ikke endringer i prosjektets omfang eller gjennomføring. I samarbeid med avdeling for vann og avløp vil det bli etablert sikre og hensiktsmessige løsninger for privat vannledning som går over tomten.

God plan med lav risiko

Prosjektet har en tydelig plan for gjennomføring som ivaretar både estetisk tilpasning og tekniske krav. Det forventes at byggingen vil kunne utføres uten behov for dispensasjoner, og i henhold til godkjente tegninger og rammer. Fokus på riktig vannhåndtering og god nabokommunikasjon reduserer risiko for konflikter og uforutsette problemer underveis. Det foreligger per i dag ingen indikasjoner på forsinkelser eller rettslige utfordringer knyttet til prosjektet.