Tilbygg, garasje og snuplass

Prosjektet omfatter tilbygg og oppgradering av en eksisterende enebolig på Nordjordet 4, inkludert fasadeendringer, bruksendring av kjeller, oppføring av ny garasje og etablering av snuplass på egen grunn. Formålet med garasjen og snuplassen er å bedre trafikksikkerheten, ved å flytte avkjørselen omtrent 4 meter mot øst og muliggjøre snuing på egen tomt. Den nye garasjen skal bygges med et areal på 29,8 m², mens eksisterende garasje på 21,0 m² rives.

Kjelleroppgradering og fasadeendringer

Tilbygget som legges til boligen vil utgjøre 27,4 m² og inkluderer nye yttervegger, vinduer og etterisolering. Kjelleren får en betydelig oppgradering med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, hvor gulvet pigges opp for økt isolasjon og romhøyde, som skal overstige kravet om 2 meter. I tillegg planlegges det en utvendig trapp for enklere tilgang til kjelleren. Fasadeendringer innebærer blant annet flytting av inngangsdøren fra nord- til vestfasaden, rivning av takoverbygg over den gamle døren og oppføring av et karnapp på 48 m² på sydsiden, basert på tilsvarende løsning godkjent på naboeiendommen Nordjordet 2.

Terrengjustering og takterrasse

Byggearbeidene krever justering av terrenget, blant annet heving og etablering av støttemur langs nordfasaden for å tilpasse de nye strukturene. Taket på tilbygget blir flatt for å muliggjøre en inntrukken takterrasse tilknyttet andre etasje, noe som vil øke boligens bruksmuligheter og estetiske verdi. Eksisterende vann- og avløpsledninger videreføres, og utearealet etter gjennomføring av tiltakene vil være godt over 300 m², noe som sikrer god utnyttelse av tomten.

Energieffektivisering og tillatelser

Prosjektet medfører generell forbedring av boligens energieffektivitet og innemiljø gjennom etterisolering og oppgradering av kjellerareal. Det er søkt om nødvendige tillatelser for de ulike tiltakene, og kommunen kan velge å splitte byggesaken dersom det anses nødvendig å behandle tilbygget og garasjen separat. Det er ikke rapportert om spesifikke risikoer, men ombygging og terrengjusteringer krever nøye oppfølging for å sikre stabilitet og god trafikkavvikling på tomten.