Tilbygg og oppgradering av enebolig - Trollvegen 22

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og tilbygg av bolig på eiendom 47/53, inkludert terrasse, utestue, basseng og ny garasje i Porsgrunn. Les mer ↧

Omfang av tilbygg og oppgradering

Prosjektet omfatter tilbygg og oppgradering av enebolig på eiendommen 47/53, Trollvegen 22 i Porsgrunn. Boligen er opprinnelig bygget i 1963, og tiltaket inkluderer etterisolering og fasadeendringer på den eksisterende bygningsmassen samt bygging av nye tilbygg. Det planlegges to tilbygg; et mindre tilbygg mot sørvest som skal romme en overdekket inngang og nytt vaskerom, og et større tilbygg mot nordøst for utvidelse av stuearealene. I tillegg skal eksisterende veranda utvides, et basseng anlegges i hagen, en utestue på 13 m² etableres hvor den gamle garasjen stod, og en ny frittstående garasje på 41 m² skal oppføres på gårdsplassen samtidig som den gamle garasjen på 12 m² rives.

Arkitektonisk tilpasning og naboavklaringer

Byggingen er planlagt med god arkitektonisk tilpasning i forhold til eksisterende bolig og omkringliggende byggverk, i tråd med gjeldende regulering og bestemmelser. Tilbyggene plasseres noe nærmere nabogrensen enn normalt, men dette er avklart i dialog med både naboer og kommunen. Adkomsten til tomten, i tillegg til vannforsyning, avløp og fjernvarmeforsyning, forblir uendret. Bassengområdet er skjermet mot vei og gangvei gjennom plassering av utestue og tilpasning av terreng for å redusere sjenanse og støy for naboene.

Prosjektledelse og kommunale godkjenninger

Prosjektet gjennomføres av Ario AS, med Siv.Ark. Arild Sannes som ansvarlig arkitekt. Kommunale godkjenninger er innhentet, og det er gjennomført nødvendige avklaringer for å sikre at byggetiltakene oppfyller krav til byggesaksbehandling og nabovarsling. Denne gjennomføringen sikrer kvalitet i byggeprosessen og ivaretar både estetiske og funksjonelle hensyn til boligens oppgradering.

Forbedret boligstandard og uteområde

Tiltaket medfører en betydelig forbedring av boligens standard ved etterisolering og nye bygninger, noe som også kan gi energibesparelser og økt komfort for beboerne. Det nye uteområdet med basseng og utestue vil også bidra til økt trivsel og livskvalitet. På samfunnsnivå gjør oppgraderingen av eksisterende boligbestanden det mulig å heve boligkvalitet i etablerte boligområder uten å belaste nye arealer.

Risiko og byggefasens utfordringer

Risiko knyttet til prosjektet er i hovedsak knyttet til byggefasen, spesielt ved arbeider nær nabogrense og eksisterende infrastruktur. Disse utfordringene håndteres gjennom god planlegging og dialog med berørte parter. Ingen endringer i adkomst og tekniske anlegg reduserer også risiko for uforutsette konsekvenser. Videre er det lagt vekt på å minimere støy- og sjenanseeffekter under og etter bygging, særlig ved basseng- og utestueområdet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Trollvegen 22
3924 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

47/53

Verdi og størrelse

45 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

basseng

belegg

blokk

bolig

boligflate

borehull

boreprofil

bygg

byggegrunn

+59

byggverk

bygning

bygningsmasse

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fjellhall

fjernvarme

gangvei

garasje

garasjebygg

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

gårdsplass

hage

infrastruktur

inngang

isolasjon

jernbane

jernbanenett

jord

kraftledning

kraftlinje

kvikkleire

leire

løsmasse

løsmasse-dekke

løyfteinnretning

naturstein

overvann

parkeringsareal

pukk

rampe

riving

skjerming

takareal

takflate

terrasse

terreng

terrengoverflate

tilbygg

tomt

tunnel

uteareal

utestue

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

veranda

verktøy

vindusflate

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 47/53, Trollvegen 22 - tilbygg, fasadeendring og riving av eksisterende garasje - rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker