Tilbygg og oppgradering av enebolig - Trollvegen 22

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og tilbygg av bolig på eiendom 47/53, inkludert terrasse, utestue, basseng og ny garasje i Porsgrunn. Les mer ↧

Omfang av tilbygg og oppgradering

Prosjektet omfatter tilbygg og oppgradering av enebolig på eiendommen 47/53, Trollvegen 22 i Porsgrunn. Boligen er opprinnelig bygget i 1963, og tiltaket inkluderer etterisolering og fasadeendringer på den eksisterende bygningsmassen samt bygging av nye tilbygg. Det planlegges to tilbygg; et mindre tilbygg mot sørvest som skal romme en overdekket inngang og nytt vaskerom, og et større tilbygg mot nordøst for utvidelse av stuearealene. I tillegg skal eksisterende veranda utvides, et basseng anlegges i hagen, en utestue på 13 m² etableres hvor den gamle garasjen stod, og en ny frittstående garasje på 41 m² skal oppføres på gårdsplassen samtidig som den gamle garasjen på 12 m² rives.

Arkitektonisk tilpasning og naboavklaringer

Byggingen er planlagt med god arkitektonisk tilpasning i forhold til eksisterende bolig og omkringliggende byggverk, i tråd med gjeldende regulering og bestemmelser. Tilbyggene plasseres noe nærmere nabogrensen enn normalt, men dette er avklart i dialog med både naboer og kommunen. Adkomsten til tomten, i tillegg til vannforsyning, avløp og fjernvarmeforsyning, forblir uendret. Bassengområdet er skjermet mot vei og gangvei gjennom plassering av utestue og tilpasning av terreng for å redusere sjenanse og støy for naboene.

Prosjektledelse og kommunale godkjenninger

Prosjektet gjennomføres av Ario AS, med Siv.Ark. Arild Sannes som ansvarlig arkitekt. Kommunale godkjenninger er innhentet, og det er gjennomført nødvendige avklaringer for å sikre at byggetiltakene oppfyller krav til byggesaksbehandling og nabovarsling. Denne gjennomføringen sikrer kvalitet i byggeprosessen og ivaretar både estetiske og funksjonelle hensyn til boligens oppgradering.

Forbedret boligstandard og uteområde

Tiltaket medfører en betydelig forbedring av boligens standard ved etterisolering og nye bygninger, noe som også kan gi energibesparelser og økt komfort for beboerne. Det nye uteområdet med basseng og utestue vil også bidra til økt trivsel og livskvalitet. På samfunnsnivå gjør oppgraderingen av eksisterende boligbestanden det mulig å heve boligkvalitet i etablerte boligområder uten å belaste nye arealer.

Risiko og byggefasens utfordringer

Risiko knyttet til prosjektet er i hovedsak knyttet til byggefasen, spesielt ved arbeider nær nabogrense og eksisterende infrastruktur. Disse utfordringene håndteres gjennom god planlegging og dialog med berørte parter. Ingen endringer i adkomst og tekniske anlegg reduserer også risiko for uforutsette konsekvenser. Videre er det lagt vekt på å minimere støy- og sjenanseeffekter under og etter bygging, særlig ved basseng- og utestueområdet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Trollvegen 22
3924 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

47/53

Verdi og størrelse

45 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

ledningsnett

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

+430

infrastruktur

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

seksjon

grunnforhold

metall

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

lager

fyllmasse

strøm

elverk

industri

d-stokk

landbruk

utomhus

trykk

masse

møne

byggegrunn

tilbygg

avløpsvann

bevaring

geoteknikk

vassdrag

tettbebyggelse

rører

fundament

boligbebyggelse

landskap

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

rørlegger

tilførsel

skråning

asfalt

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

kontor

utløp

løsmasse

rådhus

underlag

påbygg

kulturmiljø

stikkledning

inngangsparti

geoteknisk

boligformål

vannlås

blokk

planløsning

terrasse

skjerm

pumpe

støysone

radon

brannsikring

stige

fjernvarme

spillvann

grunnvann

skredfare

fasadeendring

pukkmasse

kabel

topografi

isola

jernbane

jordbruk

grunnmasse

profil

gangvei

brannklasse

underbygg

geologisk

samfunnssikkerhet

demontering

overdekning

trafikkmengde

nettverk

fundamentering

vannstand

utstikk

vaskerom

rørteknisk

takflate

brannteknisk

kommunalteknikk

overdekke

løsmassekart

brannteknikk

sokkel

steinsprang

sikringssone

turlandskap

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

trafo

basseng

bolighus

berggrunn

ledningsleder

rivning

platte

frittstående

selvstøt

berggruve

påbygging

steinsprut

verneverdig

rampe

innvending

hovedledd

strandsonen

ankre

armering

vannmåler

kjelleretasje

brannmur

natursti

ferdigbehandling

stormflo

steinsprekk

gjestehus

strandsone

inngangshus

innsprang

naturstein

grunnbor

forankre

beholder

branncelle

skifer

innleggsdel

tomhus

hovedledning

risikoklasse

byggmateriale

stolpe

institusjon

ankring

sikringsklasse

sediment

veranda

urstein

anneks

terrengform

naturvern

mellometasje

fangar

lagerbygg

snøskred

forskaling

fasadeliv

snøskur

isolering

tunnel

turstein

skogbru

aktsomhetskart

avløpsv

jordkabel

fiskerenne

våningshus

trehus

kvartærgeologi

rinningshus

kommunalteknisk

multiteknisk

avstandskrave

jordart

støykart

vannforekomst

understø

svinne

murmester

brannspjeld

endefasade

aggregat

eksisterende fasade

sterendefasade

flomskred

svømme

fiskeri

vannfore

gårdsplass

brannmotstand

flomsone

brannmottak

vindusfilm

kupert

borehull

brannsprinkler

røykspredning

mektighet

brannspreder

forankring

universitet

sikringssoner

massetype

kraftlinje

overvåking

institutt

gangsplan

lagerbygning

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

inngangsplattform

inngangsplan

brannsmitte

branncellebegrensning

branncellebegrep

platting

skredhendelse

branncellebegrensende

havnivå

overdekk

løsmassedata

garasjebygning

friluftslivsområde

hovedetasje

grunnjobb

hetsone

verneplan

innsynsløsning

brannforing

terrengmodell

verneplate

installatør

treslag

vannkran

inneluft

grunnvannsbasseng

lente

naturvernområde

jordkvalitet

brannenergi

magnet

løsmassetype

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

fjordavsetning

jordavsetning

kraftledning

svømmebasseng

inngrepsfri

erdekk

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

prøvegrunn

etterisolere

støykartlegging

avlastning

pumping

laser

murningsstein

hempel

graveskuff

alunskifer

fiskeplass

armeringsjern

vannkraft

vestskråning

vindusflate

graveskråning

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

sokkeletasje

lomesone

byggeforbudssone

ristforlengelse

rensk

låssett

låssetting

grunnvannsboring

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

grunnvannsborehull

vindetasje

redningssone

dusjflate

trehusmiljø

flatedekke

prøvegrav

kystvei

ferskvann

vernsko

målepunkt

banenett

skredfaresone

industrimineral

raftlinje

landskapstype

brannsmitteområde

oppstuing

störning

ankringsområde

strømbro

strømbrudd

pælesystem

magnetisk

radonutsug

radonutsatt

inneluftsmåling

terrengoverflate

radonegenskap

bylandskap

etterisolering

termoisolering

barskog

jorddekke

forvitre

havari

va-kart

landskapsnivå

infiltrasjonsevne

raseskråning

terrengformanalyse

pumpekum

grunntype

slettelandskap

jorddekt

asfaldekke

forvitring

ømmebasseng

ringmateriale

barnetrinn

garasjebygg

takareal

brannforløp

løsmassedekke

løsmassedekk

kystslette

massedekke

smassedekke

kabeltrase

barnetråkk

pediment

sperrejern

hc-hjelpemiddel

utebase

passasjebygg

el-trase

overhøy

forvitringsmateriale

suite

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

tilgjengelighetskrav

kamstål

statnett

landskapsanalyse

saltvann

oppstuvning

maskindrift

armstål

løsmasseregistrering

forgrein

arealbruksendring

forgreining

utestue

løsmassepolygon

miljøovervåking

fiskerihamn

svakhetssone

prøvegrave

grunnvannskvalitet

akvifer

skalling

marinleire

landskapsutvikling

fjellhall

navigasjonsinstallasjon

boreprofil

forgreiningspunkt

marinleiremulighet

pumpetrykk

forskalling

trollvegg

stolpesko

pumpehavari

boretype

bassengareal

utomhuskrav

dypforvitret

trasesøk

stuefunksjon

ankermasse

finér

rekkverk

vannledning

uteareal

ventil

brannspredning

ringmur

belegging

glass

tomtegrense

avkjørsel

gangveg

grunnundersøkelse

enebolig

fasade

kvikkleire

vindu

trase

tilbakestømsventil

sperrekavstand

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 47/53, Trollvegen 22 - tilbygg, fasadeendring og riving av eksisterende garasje - rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Supplering av søknad

10. Des 2025

Vedtak om dispensasjon

10. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Supplering av søknad

29. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

30. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker