Tilbygg og oppgradering av enebolig - Trollvegen 22

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og tilbygg av bolig på eiendom 47/53, inkludert terrasse, utestue, basseng og ny garasje i Porsgrunn. Les mer ↧

Omfang av tilbygg og oppgradering

Prosjektet omfatter tilbygg og oppgradering av enebolig på eiendommen 47/53, Trollvegen 22 i Porsgrunn. Boligen er opprinnelig bygget i 1963, og tiltaket inkluderer etterisolering og fasadeendringer på den eksisterende bygningsmassen samt bygging av nye tilbygg. Det planlegges to tilbygg; et mindre tilbygg mot sørvest som skal romme en overdekket inngang og nytt vaskerom, og et større tilbygg mot nordøst for utvidelse av stuearealene. I tillegg skal eksisterende veranda utvides, et basseng anlegges i hagen, en utestue på 13 m² etableres hvor den gamle garasjen stod, og en ny frittstående garasje på 41 m² skal oppføres på gårdsplassen samtidig som den gamle garasjen på 12 m² rives.

Arkitektonisk tilpasning og naboavklaringer

Byggingen er planlagt med god arkitektonisk tilpasning i forhold til eksisterende bolig og omkringliggende byggverk, i tråd med gjeldende regulering og bestemmelser. Tilbyggene plasseres noe nærmere nabogrensen enn normalt, men dette er avklart i dialog med både naboer og kommunen. Adkomsten til tomten, i tillegg til vannforsyning, avløp og fjernvarmeforsyning, forblir uendret. Bassengområdet er skjermet mot vei og gangvei gjennom plassering av utestue og tilpasning av terreng for å redusere sjenanse og støy for naboene.

Prosjektledelse og kommunale godkjenninger

Prosjektet gjennomføres av Ario AS, med Siv.Ark. Arild Sannes som ansvarlig arkitekt. Kommunale godkjenninger er innhentet, og det er gjennomført nødvendige avklaringer for å sikre at byggetiltakene oppfyller krav til byggesaksbehandling og nabovarsling. Denne gjennomføringen sikrer kvalitet i byggeprosessen og ivaretar både estetiske og funksjonelle hensyn til boligens oppgradering.

Forbedret boligstandard og uteområde

Tiltaket medfører en betydelig forbedring av boligens standard ved etterisolering og nye bygninger, noe som også kan gi energibesparelser og økt komfort for beboerne. Det nye uteområdet med basseng og utestue vil også bidra til økt trivsel og livskvalitet. På samfunnsnivå gjør oppgraderingen av eksisterende boligbestanden det mulig å heve boligkvalitet i etablerte boligområder uten å belaste nye arealer.

Risiko og byggefasens utfordringer

Risiko knyttet til prosjektet er i hovedsak knyttet til byggefasen, spesielt ved arbeider nær nabogrense og eksisterende infrastruktur. Disse utfordringene håndteres gjennom god planlegging og dialog med berørte parter. Ingen endringer i adkomst og tekniske anlegg reduserer også risiko for uforutsette konsekvenser. Videre er det lagt vekt på å minimere støy- og sjenanseeffekter under og etter bygging, særlig ved basseng- og utestueområdet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Trollvegen 22
3924 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

47/53

Verdi og størrelse

45 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

trasesøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

+430

glass

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

forurensning

vannverk

elektro

varme

ramme

seksjon

ventil

metall

grunnforhold

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

lager

fyllmasse

strøm

uteareal

elverk

industri

d-stokk

landbruk

tilbygg

trykk

utomhus

masse

byggegrunn

møne

avløpsvann

bevaring

geoteknikk

vassdrag

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

rørlegger

vannledning

tilførsel

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

kontor

utløp

rådhus

underlag

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

boligformål

geoteknisk

vannlås

blokk

planløsning

terrasse

skjerm

pumpe

støysone

radon

brannsikring

stige

spillvann

fjernvarme

grunnvann

tomtegrense

skredfare

fasadeendring

pukkmasse

kabel

topografi

grunnundersøkelse

isola

jernbane

jordbruk

grunnmasse

profil

gangvei

gangveg

brannklasse

underbygg

geologisk

samfunnssikkerhet

demontering

overdekning

trafikkmengde

nettverk

fundamentering

vannstand

utstikk

vaskerom

rørteknisk

takflate

brannteknisk

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

brannteknikk

sokkel

steinsprang

turlandskap

sikringssone

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

trafo

basseng

bolighus

berggrunn

ledningsleder

frittstående

rivning

platte

selvstøt

berggruve

påbygging

steinsprut

verneverdig

rampe

innvending

hovedledd

strandsonen

ankre

armering

vannmåler

kjelleretasje

brannmur

ferdigbehandling

natursti

steinsprekk

stormflo

gjestehus

naturstein

inngangshus

innsprang

strandsone

grunnbor

beholder

forankre

branncelle

skifer

innleggsdel

tomhus

hovedledning

risikoklasse

institusjon

stolpe

byggmateriale

sikringsklasse

ankring

veranda

sediment

urstein

anneks

terrengform

mellometasje

naturvern

fangar

lagerbygg

snøskred

forskaling

fasadeliv

snøskur

isolering

tunnel

turstein

skogbru

aktsomhetskart

avløpsv

jordkabel

fiskerenne

våningshus

trehus

kvartærgeologi

rinningshus

kommunalteknisk

multiteknisk

avstandskrave

ringmur

jordart

understø

støykart

vannforekomst

svinne

murmester

endefasade

brannspjeld

aggregat

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

svømme

fiskeri

vannfore

flomsone

brannmotstand

gårdsplass

brannmottak

vindusfilm

borehull

kupert

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

mektighet

forankring

belegging

universitet

finér

sikringssoner

massetype

kraftlinje

overvåking

institutt

gangsplan

lagerbygning

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

inngangsplattform

inngangsplan

brannsmitte

branncellebegrensning

branncellebegrep

platting

skredhendelse

branncellebegrensende

havnivå

overdekk

løsmassedata

garasjebygning

friluftslivsområde

hovedetasje

grunnjobb

hetsone

verneplan

innsynsløsning

brannforing

terrengmodell

installatør

verneplate

treslag

vannkran

inneluft

grunnvannsbasseng

lente

brannenergi

jordkvalitet

naturvernområde

magnet

løsmassetype

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

fjordavsetning

jordavsetning

kraftledning

svømmebasseng

inngrepsfri

erdekk

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

etterisolere

prøvegrunn

støykartlegging

avlasting

laser

pumping

murningsstein

graveskuff

hempel

alunskifer

fiskeplass

vestskråning

armeringsjern

vindusflate

vannkraft

graveskråning

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

sokkeletasje

lomesone

byggeforbudssone

ristforlengelse

rensk

låssett

låssetting

grunnvannsboring

brukslandskap

låssettingsplass

vindetasje

låssettingsplate

grunnvannsborehull

redningssone

dusjflate

prøvegrav

trehusmiljø

kystvei

flatedekke

ferskvann

vernsko

målepunkt

banenett

skredfaresone

industrimineral

landskapstype

raftlinje

brannsmitteområde

störning

oppstuing

ankringsområde

strømbro

strømbrudd

magnetisk

pælesystem

radonutsug

radonutsatt

terrengoverflate

inneluftsmåling

radonegenskap

bylandskap

etterisolering

termoisolering

barskog

jorddekke

forvitre

havari

va-kart

landskapsnivå

infiltrasjonsevne

raseskråning

terrengformanalyse

pumpekum

grunntype

slettelandskap

jorddekt

asfaldekke

forvitring

ømmebasseng

ringmateriale

barnetrinn

garasjebygg

takareal

brannforløp

løsmassedekke

løsmassedekk

massedekke

kystslette

smassedekke

kabeltrase

barnetråkk

pediment

sperrejern

utebase

passasjebygg

el-trase

overhøy

forvitringsmateriale

suite

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

tilgjengelighetskrav

kamstål

statnett

landskapsanalyse

saltvann

oppstuvning

armstål

maskindrift

løsmasseregistrering

forgrein

arealbruksendring

forgreining

utestue

løsmassepolygon

miljøovervåking

fiskerihamn

svakhetssone

prøvegrave

grunnvannskvalitet

akvifer

skalling

marinleire

landskapsutvikling

fjellhall

navigasjonsinstallasjon

boreprofil

forgreiningspunkt

marinleiremulighet

pumpetrykk

forskalling

trollvegg

stolpesko

pumpehavari

boretype

bassengareal

utomhuskrav

dypforvitret

stuefunksjon

ankermasse

løsmasse

fasade

vindu

hc-hjelpemiddel

fundament

inngang

tilbakestømsventil

sperrekavstand

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 47/53, Trollvegen 22 - tilbygg, fasadeendring og riving av eksisterende garasje - rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Supplering av søknad

10. Des 2025

Vedtak om dispensasjon

10. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Supplering av søknad

29. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

30. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker