Tilbygg og oppgradering av hytte, Hattesteinen 70

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på eksisterende hytte på Hattesteinen 70, Flekkerøy. Arealøkning og teknisk oppgradering med fokus på terrengtilpasning og miljø. Les mer ↧

Tilbygg og nytt bad

Prosjektet omfatter et tilbygg og oppgradering av en hytte på Hattesteinen 70 på Flekkerøy. Det planlegges en utvidelse av hyttens bebygde areal (BYA) med 55 m², som gir en total BYA på 99 m². Tilbygget bygges over stolper for å minimere terrenginngrep, med tre stendervegger og bjelkelag. Hytten, opprinnelig bygget i 1967, får et nytt bad med vann- og avløpsinstallasjon tilknyttet det eksisterende VA-nettet langs veien ved Hattesteinen.

Etterisolering og ny kledning

Eksisterende del av hytten skal etterisoleres og få ny kledning og vinduer for å oppfylle dagens tekniske krav etter TEK17 §14-5 for fritidsboliger under 150 m². Den nye kledningen blir gråpigmentert naturkledning, tilpasset for et diskret og estetisk uttrykk i landskapet. Tilbygget vil være på flere nivåer for å følge terrenget, med topp gesims som blir 0,7 meter høyere enn den opprinnelige hytten, noe som bidrar til redusert visuell påvirkning i området.

Infrastrukturtilpasning og dispensasjoner

Prosjektet innebærer også tilpasning av eksisterende infrastruktur. Adkomst endres ikke, da det ikke finnes bilvei til hytten. En eksisterende sti som passerer forbi hytten skal flyttes omtrent 6,5 meter mot sørvest for å gi plass til tilbygget. Grunnarbeidet knyttet til VA-tilkoblingen krever forsiktighet for å minimere inngrep i naturen, og tiltaket er underlagt dispensasjonsbehandling fra kommuneplanens LNF-formål og plankrav. Det er gjennomført forhåndskonferanse med Kristiansand kommune, og byggetillatelser og VA-godkjenning avventes.

Miljøvennlig bygg og materialvalg

Miljøhensynet i prosjektet kommer til uttrykk gjennom bygging på stolper for redusert terrenginngrep, etterisolering av eksisterende bygningsdel for bedre energieffektivitet, og valg av naturmaterialer som gråpigmentert kledning for harmonisk integrasjon med det omkringliggende landskapet. Det er lagt vekt på å begrense inngrep i naturen både ved grundige grunnarbeider og ved tilpasning av stien i nærområdet.

Risiko og godkjenningsstatus

Det er ikke rapportert om særskilte risikomomenter knyttet til gjennomføringen utover forventede utfordringer ved VA-tilkoblingen og limitert adkomst til hytten. Prosjektets tidsramme er avhengig av endelig godkjenning fra kommunen, spesielt vedrørende dispensasjoner og VA-tilknytningen, men foreløpig ligger prosjektet i planleggings- og godkjenningsfasen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Agder > Kristiansand

Hattesteinen 70
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

3/119

Verdi og størrelse

55 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hattesteinen 70 3/119/0/0, tilbygg

Søknad om rammetillatelse

29. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

31. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

23. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

15. Mar 2024

Supplering av søknad

19. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Mar 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01997 - Hattesteinen 70 3/119/0/0, tilbygg

/pro/byggesak/Kristiansand/407301

29. Sep 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01997 - Hattesteinen 70 3/119/0/0, tilbygg

/pro/byggesak/Kristiansand/407301

28. Jul 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01997 - Hattesteinen 70 3/119/0/0, tilbygg

/pro/byggesak/Kristiansand/407301

29. Jun 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01997 - Hattesteinen 70 3/119/0/0, tilbygg

/pro/byggesak/Kristiansand/407301

Oppdateringer

15. Mar 2024

Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
SKJÆRGÅRDSBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Okt 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

29. Sep 2023

Arnfinn Tønnessen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Rør I Sør
Vegard Martinsen lagt til som Ansvarsrett for Flislegging for Murmester Lindgren
Josh Bates lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Landmåler Sør
Stein Halvard Sørensen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for SKJÆRGÅRDSBYGG
Landmåler Sør lagt til som Arkitekt
Murmester Lindgren lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
SKJÆRGÅRDSBYGG lagt til som Arkitekt
SKJÆRGÅRDSBYGG lagt til som Entreprenør

29. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 55 kvm
Marlene Nordgaard Brandsdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trollvegg Arkitektstudio AS
Trollvegg Arkitektstudio lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og oppgradering av hytte, Hattesteinen 70